Prix de l'immobilier
en France
Prix médians calculés à partir de toutes les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Pas d'estimation, uniquement des transactions réelles.
- Prix de vente médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Prix de vente médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Carte des prix des appartements
Prix médian au m² par département en 2025. Cliquez pour le détail par ville.
| Département | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 75 Paris | 9 704 € | 12 411 € |
| 92 Hauts-de-Seine | 6 425 € | 7 279 € |
| 06 Alpes-Maritimes | 4 850 € | 5 424 € |
| 94 Val-de-Marne | 4 741 € | 4 810 € |
| 74 Haute-Savoie | 4 419 € | 4 562 € |
| 2A Corse-du-Sud | 4 067 € | 4 723 € |
| 93 Seine-Saint-Denis | 3 983 € | 3 838 € |
| 17 Charente-Maritime | 3 969 € | 2 563 € |
| 78 Yvelines | 3 929 € | 3 722 € |
| 73 Savoie | 3 824 € | 3 294 € |
| 83 Var | 3 782 € | 4 176 € |
| 69 Rhône | 3 737 € | 3 576 € |
| 33 Gironde | 3 633 € | 3 121 € |
| 64 Pyrénées-Atlantiques | 3 459 € | 2 463 € |
| 34 Hérault | 3 426 € | 3 000 € |
| 971 Guadeloupe | 3 399 € | 3 000 € |
| 35 Ille-et-Vilaine | 3 386 € | 2 428 € |
| 13 Bouches-du-Rhône | 3 338 € | 4 134 € |
| 56 Morbihan | 3 333 € | 2 482 € |
| 85 Vendée | 3 318 € | 2 353 € |
| 44 Loire-Atlantique | 3 309 € | 2 869 € |
| 77 Seine-et-Marne | 3 291 € | 2 907 € |
| 40 Landes | 3 279 € | 2 576 € |
| 14 Calvados | 3 250 € | 2 414 € |
| 95 Val-d'Oise | 3 194 € | 3 498 € |
| 2B Haute-Corse | 3 159 € | 3 231 € |
| 972 Martinique | 3 024 € | 2 565 € |
| 31 Haute-Garonne | 2 951 € | 2 695 € |
| 05 Hautes-Alpes | 2 938 € | 2 832 € |
| 91 Essonne | 2 937 € | 3 309 € |
| 974 La Réunion | 2 858 € | 2 802 € |
| 973 Guyane | 2 833 € | 2 725 € |
| 49 Maine-et-Loire | 2 783 € | 2 052 € |
| 59 Nord | 2 756 € | 1 919 € |
| 01 Ain | 2 694 € | 2 514 € |
| 37 Indre-et-Loire | 2 652 € | 2 179 € |
| 21 Côte-d'Or | 2 546 € | 2 194 € |
| 38 Isère | 2 531 € | 2 776 € |
| 80 Somme | 2 500 € | 1 667 € |
| 50 Manche | 2 383 € | 1 882 € |
| 66 Pyrénées-Orientales | 2 371 € | 2 540 € |
| 11 Aude | 2 356 € | 1 815 € |
| 30 Gard | 2 353 € | 2 588 € |
| 51 Marne | 2 349 € | 1 914 € |
| 62 Pas-de-Calais | 2 308 € | 1 692 € |
| 22 Côtes-d'Armor | 2 281 € | 1 971 € |
| 29 Finistère | 2 259 € | 2 172 € |
| 60 Oise | 2 259 € | 2 203 € |
| 76 Seine-Maritime | 2 229 € | 2 092 € |
| 84 Vaucluse | 2 227 € | 2 900 € |
| 45 Loiret | 2 169 € | 1 835 € |
| 25 Doubs | 2 143 € | 2 043 € |
| 04 Alpes-de-Haute-Provence | 2 138 € | 2 540 € |
| 28 Eure-et-Loir | 2 130 € | 1 849 € |
| 63 Puy-de-Dôme | 2 124 € | 1 829 € |
| 86 Vienne | 2 123 € | 1 488 € |
| 81 Tarn | 1 968 € | 1 710 € |
| 53 Mayenne | 1 964 € | 1 507 € |
| 54 Meurthe-et-Moselle | 1 934 € | 1 884 € |
| 12 Aveyron | 1 915 € | 1 557 € |
| 26 Drôme | 1 913 € | 2 472 € |
| 27 Eure | 1 903 € | 1 923 € |
| 82 Tarn-et-Garonne | 1 872 € | 1 827 € |
| 72 Sarthe | 1 843 € | 1 615 € |
| 79 Deux-Sèvres | 1 802 € | 1 385 € |
| 41 Loir-et-Cher | 1 766 € | 1 513 € |
| 65 Hautes-Pyrénées | 1 764 € | 1 760 € |
| 24 Dordogne | 1 674 € | 1 639 € |
| 39 Jura | 1 625 € | 1 718 € |
| 16 Charente | 1 615 € | 1 404 € |
| 19 Corrèze | 1 606 € | 1 460 € |
| 32 Gers | 1 598 € | 1 615 € |
| 09 Ariège | 1 592 € | 1 519 € |
| 07 Ardèche | 1 566 € | 2 172 € |
| 46 Lot | 1 563 € | 1 612 € |
| 47 Lot-et-Garonne | 1 539 € | 1 556 € |
| 43 Haute-Loire | 1 528 € | 1 538 € |
| 48 Lozère | 1 526 € | 1 548 € |
| 10 Aube | 1 516 € | 1 547 € |
| 87 Haute-Vienne | 1 516 € | 1 482 € |
| 18 Cher | 1 475 € | 1 237 € |
| 89 Yonne | 1 452 € | 1 404 € |
| 71 Saône-et-Loire | 1 429 € | 1 535 € |
| 15 Cantal | 1 364 € | 1 341 € |
| 88 Vosges | 1 363 € | 1 420 € |
| 02 Aisne | 1 302 € | 1 280 € |
| 03 Allier | 1 300 € | 1 252 € |
| 42 Loire | 1 289 € | 2 086 € |
| 90 Territoire de Belfort | 1 280 € | 1 691 € |
| 36 Indre | 1 214 € | 1 087 € |
| 61 Orne | 1 204 € | 1 360 € |
| 52 Haute-Marne | 1 163 € | 1 022 € |
| 08 Ardennes | 1 145 € | 1 331 € |
| 55 Meuse | 1 090 € | 1 106 € |
| 70 Haute-Saône | 1 086 € | 1 223 € |
| 58 Nièvre | 1 031 € | 1 067 € |
| 23 Creuse | 924 € | 889 € |
Évolution du prix au m² en France
Prix médian annuel au m², toutes ventes de logements anciens et neufs.
Bon à savoir
Un prix médian signifie que la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il est moins sensible aux ventes exceptionnelles qu'une moyenne.
Comprendre le prix au m² →Les 10 villes les plus chères
Appartements, communes avec au moins 100 ventes en 2025
- 1Courchevel (73) 11 815 €/m²
- 2Saint-Tropez (83) 11 675 €/m²
- 3Les Allues (73) 11 017 €/m²
- 4Neuilly-sur-Seine (92) 10 431 €/m²
- 5Chamonix-Mont-Blanc (74) 9 932 €/m²
- 6Tignes (73) 9 799 €/m²
- 7Paris (75) 9 704 €/m²
- 8Megève (74) 9 523 €/m²
- 9Levallois-Perret (92) 9 032 €/m²
- 10Le Touquet-Paris-Plage (62) 8 769 €/m²
Les 10 villes les plus abordables
Appartements, communes avec au moins 100 ventes en 2025
Le marché immobilier français en 2025
En 2025, le prix médian d'un appartement en France s'établit à 3 320 € par m², en hausse de 2,8 % sur un an. Pour une maison, il faut compter 2 160 € par m² (+2,4 % sur un an).
Ces moyennes nationales cachent des écarts considérables : le prix au m² peut être multiplié par dix entre une commune rurale et le centre d'une grande métropole. C'est pourquoi Zenconomie publie des prix pour chaque département et chaque commune où suffisamment de ventes ont été enregistrées.
Toutes nos statistiques proviennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques. Elle recense les ventes immobilières des cinq dernières années, hors Alsace, Moselle et Mayotte. Notre méthodologie détaille les filtres appliqués.
Faites vos calculs
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