🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Haute-Savoie (74)
Appartement
9 353 ventes en 2025
4 419 €/ m²
↑ +2,5 % sur 1 an
↑ +15,7 % depuis 2021
↑ +33,1 % vs France
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
3 988 ventes en 2025
4 562 €/ m²
↑ +1,2 % sur 1 an
↑ +11,0 % depuis 2021
↑ +111,2 % vs France
- Prix de vente médian
- 472 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
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233 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annecy | 5 119 €/m² | 6 000 €/m² | 1 774 |
| Annemasse | 3 563 €/m² | 5 425 €/m² | 627 |
| Thonon-les-Bains | 3 600 €/m² | 4 645 €/m² | 609 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 932 €/m² | 13 846 €/m² | 297 |
| Sallanches | 3 696 €/m² | 4 524 €/m² | 294 |
| Morzine | 7 556 €/m² | 7 112 €/m² | 265 |
| Évian-les-Bains | 4 774 €/m² | 4 874 €/m² | 237 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 263 €/m² | 8 119 €/m² | 232 |
| Gaillard | 3 604 €/m² | 5 156 €/m² | 225 |
| Rumilly | 2 985 €/m² | 3 523 €/m² | 211 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 648 €/m² | 5 142 €/m² | 209 |
| Cluses | 2 199 €/m² | 3 500 €/m² | 208 |
| Bonneville | 3 280 €/m² | 3 926 €/m² | 207 |
| Megève | 9 523 €/m² | 15 556 €/m² | 204 |
| Arâches-la-Frasse | 4 834 €/m² | 6 020 €/m² | 196 |
| La Roche-sur-Foron | 3 630 €/m² | 4 217 €/m² | 154 |
| Samoëns | 5 068 €/m² | 6 066 €/m² | 144 |
| Le Grand-Bornand | 6 111 €/m² | 8 148 €/m² | 133 |
| Châtel | 5 568 €/m² | 7 161 €/m² | 125 |
| Les Gets | 6 760 €/m² | 9 359 €/m² | 125 |
| Ambilly | 4 037 €/m² | 5 804 €/m² | 120 |
| Les Houches | 7 565 €/m² | 8 770 €/m² | 119 |
| Passy | 3 379 €/m² | 4 375 €/m² | 119 |
| Vétraz-Monthoux | 4 140 €/m² | 4 867 €/m² | 114 |
| Reignier-Ésery | 4 253 €/m² | 4 564 €/m² | 109 |
| Scionzier | 2 828 €/m² | 3 289 €/m² | 109 |
| Poisy | 5 170 €/m² | 5 940 €/m² | 108 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 075 €/m² | 4 234 €/m² | 105 |
| Ville-la-Grand | 3 957 €/m² | 5 290 €/m² | 105 |
| Fillière | 4 973 €/m² | 4 745 €/m² | 104 |
| Douvaine | 4 257 €/m² | 4 557 €/m² | 101 |
| Faverges-Seythenex | 3 136 €/m² | 3 124 €/m² | 99 |
| Publier | 4 688 €/m² | 4 723 €/m² | 98 |
| Saint-Jorioz | 5 182 €/m² | 6 380 €/m² | 98 |
| La Clusaz | 8 278 €/m² | 9 508 €/m² | 94 |
| Taninges | 3 709 €/m² | 4 524 €/m² | 94 |
| Morillon | 4 466 €/m² | 5 319 €/m² | 89 |
| Viry | 4 882 €/m² | 4 704 €/m² | 87 |
| Epagny Metz-Tessy | 5 510 €/m² | 5 848 €/m² | 85 |
| Combloux | 5 517 €/m² | 9 400 €/m² | 82 |
| Valleiry | 4 377 €/m² | 4 471 €/m² | 81 |
| Sciez | 4 000 €/m² | 4 461 €/m² | 80 |
| Collonges-sous-Salève | 4 548 €/m² | 5 957 €/m² | 78 |
| Praz-sur-Arly | 5 239 €/m² | 6 415 €/m² | 78 |
| La Balme-de-Sillingy | 4 373 €/m² | 4 604 €/m² | 75 |
| Thyez | 3 050 €/m² | 3 295 €/m² | 74 |
| Chens-sur-Léman | 4 667 €/m² | 5 042 €/m² | 73 |
| Cruseilles | 4 513 €/m² | 4 577 €/m² | 73 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 4 034 €/m² | 4 589 €/m² | 73 |
| Thônes | 4 681 €/m² | 5 108 €/m² | 72 |
| Thollon-les-Mémises | 3 930 €/m² | 4 408 €/m² | 71 |
| Veigy-Foncenex | 4 531 €/m² | 5 168 €/m² | 67 |
| Cranves-Sales | 4 411 €/m² | 4 591 €/m² | 66 |
| Bons-en-Chablais | 3 911 €/m² | 4 429 €/m² | 63 |
| Doussard | 4 394 €/m² | 5 485 €/m² | 63 |
| Marignier | 3 377 €/m² | 3 863 €/m² | 62 |
| Les Contamines-Montjoie | 5 362 €/m² | 8 088 €/m² | 60 |
| Allinges | 3 729 €/m² | 4 398 €/m² | 59 |
| Marnaz | 2 739 €/m² | 3 835 €/m² | 57 |
| Manigod | 5 217 €/m² | 6 137 €/m² | 55 |
| Saint-Jeoire | 3 050 €/m² | 3 431 €/m² | 54 |
| Archamps | 4 977 €/m² | 6 579 €/m² | 52 |
| Bonne | 3 994 €/m² | 4 262 €/m² | 51 |
| Neuvecelle | 4 701 €/m² | 4 910 €/m² | 50 |
| Sillingy | 4 397 €/m² | 5 028 €/m² | 48 |
| Viuz-en-Sallaz | 3 283 €/m² | 3 999 €/m² | 48 |
| Étrembières | 4 571 €/m² | 5 283 €/m² | 47 |
| Saint-Cergues | 4 438 €/m² | 4 515 €/m² | 47 |
| Argonay | 6 048 €/m² | 5 884 €/m² | 46 |
| Sevrier | 6 523 €/m² | 7 594 €/m² | 46 |
| Demi-Quartier | 7 333 €/m² | 12 796 €/m² | 42 |
| Habère-Poche | 3 050 €/m² | 3 361 €/m² | 42 |
| La Chapelle-d'Abondance | 4 661 €/m² | 5 813 €/m² | 42 |
| Mont-Saxonnex | 2 786 €/m² | 3 404 €/m² | 42 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 4 733 €/m² | 5 868 €/m² | 42 |
| Mieussy | 3 501 €/m² | 4 156 €/m² | 41 |
| Seyssel | 2 732 €/m² | 2 955 €/m² | 41 |
| Bellevaux | 3 039 €/m² | 3 567 €/m² | 40 |
| Beaumont | 5 058 €/m² | 5 021 €/m² | 39 |
| Nangy | 3 760 €/m² | 3 597 €/m² | 39 |
| Domancy | 3 254 €/m² | 4 625 €/m² | 38 |
| Le Biot | 3 022 €/m² | 4 971 €/m² | 38 |
| Abondance | 3 912 €/m² | 3 531 €/m² | 37 |
| Villaz | 5 344 €/m² | 6 652 €/m² | 37 |
| Fillinges | 4 367 €/m² | 4 651 €/m² | 36 |
| Lugrin | 3 744 €/m² | 3 999 €/m² | 36 |
| Vallières-sur-Fier | 3 282 €/m² | 3 867 €/m² | 36 |
| Messery | 4 421 €/m² | 4 925 €/m² | 35 |
| Montriond | 6 003 €/m² | 7 429 €/m² | 35 |
| Amancy | 4 429 €/m² | 4 110 €/m² | 32 |
| Bernex | 3 465 €/m² | 4 330 €/m² | 31 |
| Glières-Val-de-Borne | 3 029 €/m² | 3 889 €/m² | 31 |
| Groisy | 4 987 €/m² | 4 861 €/m² | 30 |
| Talloires-Montmin | 6 723 €/m² | 7 000 €/m² | 30 |
| Chavanod | 4 341 €/m² | 4 734 €/m² | 29 |
| Pers-Jussy | – | 4 452 €/m² | 29 |
| Arenthon | 4 405 €/m² | 4 442 €/m² | 28 |
| Sales | 4 030 €/m² | 3 897 €/m² | 28 |
| Allonzier-la-Caille | 4 875 €/m² | – | 27 |
| Anthy-sur-Léman | 5 256 €/m² | 5 296 €/m² | 27 |
| Frangy | 3 780 €/m² | 4 753 €/m² | 26 |
| Magland | 3 034 €/m² | 3 364 €/m² | 26 |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 888 €/m² | 9 340 €/m² | 26 |
| Vulbens | 4 327 €/m² | 4 478 €/m² | 26 |
| Chilly | – | 4 011 €/m² | 25 |
| Neydens | 4 771 €/m² | 5 070 €/m² | 25 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 908 €/m² | 4 324 €/m² | 25 |
| Feigères | 5 508 €/m² | 5 490 €/m² | 24 |
| Alby-sur-Chéran | 3 923 €/m² | 4 242 €/m² | 23 |
| Saint-Félix | 3 988 €/m² | 4 087 €/m² | 23 |
| Ayse | 3 775 €/m² | 4 200 €/m² | 22 |
| Contamine-sur-Arve | 4 273 €/m² | 4 010 €/m² | 22 |
| Onnion | 3 421 €/m² | 4 803 €/m² | 22 |
| Veyrier-du-Lac | 7 184 €/m² | 11 294 €/m² | 22 |
| Margencel | 3 571 €/m² | 3 367 €/m² | 21 |
| Saint-Jean-de-Tholome | – | 3 164 €/m² | 21 |
| Saint-Sixt | – | 4 432 €/m² | 20 |
| Verchaix | 4 103 €/m² | 5 552 €/m² | 20 |
| Boëge | 3 335 €/m² | 4 509 €/m² | 19 |
| Charvonnex | 5 254 €/m² | 4 968 €/m² | 19 |
| Servoz | 6 365 €/m² | 7 714 €/m² | 19 |
| Loisin | – | 4 771 €/m² | 18 |
| Maxilly-sur-Léman | 4 762 €/m² | 4 964 €/m² | 18 |
| Monnetier-Mornex | 3 673 €/m² | 4 364 €/m² | 18 |
| Armoy | – | 4 034 €/m² | 17 |
| Bogève | 3 036 €/m² | 3 441 €/m² | 17 |
| Châtillon-sur-Cluses | – | 4 045 €/m² | 17 |
| Larringes | 4 201 €/m² | 4 045 €/m² | 17 |
| Massongy | 2 773 €/m² | 3 769 €/m² | 17 |
| Thusy | – | 4 195 €/m² | 17 |
| Cusy | 4 278 €/m² | 4 219 €/m² | 16 |
| Lathuile | 4 667 €/m² | 4 019 €/m² | 16 |
| Lucinges | – | 3 912 €/m² | 16 |
| Yvoire | – | 4 132 €/m² | 16 |
| Copponex | 4 931 €/m² | 4 070 €/m² | 15 |
| Perrignier | 3 997 €/m² | 3 425 €/m² | 15 |
| Chapeiry | 4 535 €/m² | 4 984 €/m² | 14 |
| Marin | – | 4 314 €/m² | 14 |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 3 747 €/m² | 5 196 €/m² | 14 |
| Vinzier | – | 3 957 €/m² | 14 |
| Vougy | 2 979 €/m² | 3 571 €/m² | 14 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | – | 3 988 €/m² | 13 |
| Cuvat | 4 593 €/m² | 6 421 €/m² | 13 |
| Dingy-Saint-Clair | – | 4 773 €/m² | 13 |
| Essert-Romand | 5 103 €/m² | 6 324 €/m² | 13 |
| Eteaux | – | 4 286 €/m² | 13 |
| Minzier | 4 050 €/m² | 4 835 €/m² | 13 |
| Quintal | 4 832 €/m² | 4 713 €/m² | 13 |
| Saint-Gingolph | 4 350 €/m² | – | 13 |
| Val de Chaise | – | 3 121 €/m² | 13 |
| Vallorcine | 5 593 €/m² | 6 056 €/m² | 13 |
| Villard | 2 552 €/m² | 4 240 €/m² | 13 |
| Ballaison | – | 3 978 €/m² | 12 |
| Cordon | 5 253 €/m² | – | 12 |
| La Muraz | 4 154 €/m² | 4 396 €/m² | 12 |
| Lovagny | 4 958 €/m² | 4 721 €/m² | 12 |
| Lyaud | – | 4 038 €/m² | 12 |
| Marlioz | – | 4 100 €/m² | 12 |
| Peillonnex | – | 3 605 €/m² | 12 |
| Sallenôves | 4 387 €/m² | 4 297 €/m² | 12 |
| Champanges | – | 4 558 €/m² | 11 |
| Choisy | – | 4 857 €/m² | 11 |
| Cornier | 4 249 €/m² | – | 11 |
| La Tour | 3 191 €/m² | 4 091 €/m² | 11 |
| Mégevette | – | 3 852 €/m² | 11 |
| Meillerie | 2 979 €/m² | – | 11 |
| Scientrier | 3 646 €/m² | 4 805 €/m² | 11 |
| Villy-le-Pelloux | 5 239 €/m² | 4 849 €/m² | 11 |
| Viuz-la-Chiésaz | – | 4 365 €/m² | 11 |
| Chevenoz | – | 4 390 €/m² | 10 |
| Éloise | 3 482 €/m² | 3 353 €/m² | 10 |
| Excenevex | – | 5 636 €/m² | 10 |
| Gruffy | – | 5 184 €/m² | 10 |
| Lully | – | 4 488 €/m² | 10 |
| Menthonnex-en-Bornes | – | 3 600 €/m² | 10 |
| Mésigny | 4 505 €/m² | 4 340 €/m² | 10 |
| Moye | – | 3 537 €/m² | 10 |
| Vaulx | – | 4 784 €/m² | 10 |
| Bossey | – | 6 804 €/m² | 9 |
| Burdignin | – | 3 325 €/m² | 9 |
| Cernex | – | 3 553 €/m² | 9 |
| Clarafond-Arcine | – | 2 564 €/m² | 9 |
| Duingt | 6 381 €/m² | – | 9 |
| Fessy | – | 4 746 €/m² | 9 |
| Giez | 3 095 €/m² | – | 9 |
| Savigny | – | 4 341 €/m² | 9 |
| Arbusigny | – | 3 881 €/m² | 8 |
| Cervens | – | 2 907 €/m² | 8 |
| Desingy | – | 3 373 €/m² | 8 |
| Hauteville-sur-Fier | – | 3 863 €/m² | 8 |
| Machilly | – | 3 820 €/m² | 8 |
| Marcellaz | – | 4 382 €/m² | 8 |
| Marcellaz-Albanais | – | 4 459 €/m² | 8 |
| Saint-André-de-Boëge | – | 4 517 €/m² | 8 |
| Vers | – | 5 141 €/m² | 8 |
| Allèves | – | 2 845 €/m² | 7 |
| Andilly | – | 3 591 €/m² | 7 |
| Étercy | – | 4 257 €/m² | 7 |
| Féternes | – | 4 047 €/m² | 7 |
| Habère-Lullin | – | 3 913 €/m² | 7 |
| Le Sappey | – | 3 913 €/m² | 7 |
| Les Clefs | – | 4 877 €/m² | 7 |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 543 €/m² | – | 7 |
| Leschaux | – | 3 610 €/m² | 7 |
| Nonglard | 4 261 €/m² | – | 7 |
| Présilly | – | 4 878 €/m² | 7 |
| Reyvroz | – | 3 143 €/m² | 7 |
| Saint-Germain-sur-Rhône | – | 3 009 €/m² | 7 |
| Serraval | – | 3 741 €/m² | 7 |
| Vailly | – | 3 957 €/m² | 7 |
| Brizon | – | 3 022 €/m² | 6 |
| Clermont | – | 3 388 €/m² | 6 |
| Héry-sur-Alby | – | 4 682 €/m² | 6 |
| La Rivière-Enverse | – | 4 139 €/m² | 6 |
| Lullin | – | 2 437 €/m² | 6 |
| Saint-Ferréol | – | 3 456 €/m² | 6 |
| Saint-Sylvestre | – | 4 608 €/m² | 6 |
| Bassy | – | 3 552 €/m² | 5 |
| Brenthonne | – | 3 825 €/m² | 5 |
| Cercier | – | 3 600 €/m² | 5 |
| Chaumont | – | 3 737 €/m² | 5 |
| Chênex | – | 5 313 €/m² | 5 |
| Chevrier | – | 4 080 €/m² | 5 |
| Draillant | – | 2 112 €/m² | 5 |
| Juvigny | – | 4 227 €/m² | 5 |
| La Chapelle-Rambaud | – | 3 236 €/m² | 5 |
| Massingy | – | 4 193 €/m² | 5 |
| Mûres | 4 526 €/m² | – | 5 |
| Nancy-sur-Cluses | – | 2 747 €/m² | 5 |
| Saint-Eustache | 3 024 €/m² | – | 5 |
| Saint-Laurent | – | 3 800 €/m² | 5 |
| Usinens | – | 4 060 €/m² | 5 |
| Vacheresse | – | 3 140 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Haute-Savoie
Répartition des 203 502 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,3 %
France : 9,9 %
C
D
E
F
G
A0,9 %
B2,5 %
C32,9 %
D29,8 %
E20,5 %
F7,6 %
G5,7 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
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