Prix de l'immobilier
à Demi-Quartier
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 180 600 €
- Surface médiane
- 24 m²
⚠️ Seulement 7 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 2 650 000 €
- Surface médiane
- 200 m²
Évolution du prix au m² à Demi-Quartier
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 20 m² | 12 m² |
| 250 000 € | 34 m² | 20 m² |
| 350 000 € | 48 m² | 27 m² |
| 500 000 € | 68 m² | 39 m² |
Estimer un bien à Demi-Quartier
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Demi-Quartier ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 21,3 €
- Loyer pour 24 m²
- 510 €
- Rendement brut
- 3,5 %
Maison
- Loyer au m²
- 14,4 €
- Loyer pour 200 m²
- 2 870 €
- Rendement brut
- 1,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Demi-Quartier face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 333 € | 12 796 € | 42 |
| 2024 | 6 104 € | 14 706 € | 41 |
| 2023 | 6 591 € | 14 286 € | 45 |
| 2022 | 5 824 € | 10 876 € | 59 |
| 2021 | 5 253 € | 12 928 € | 67 |
Performance énergétique des logements à Demi-Quartier
Répartition des 434 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Demi-Quartier
- Appart.
- 5 517 €
- Maison
- 9 400 €
- Appart.
- 9 523 €
- Maison
- 15 556 €
- Appart.
- 3 254 €
- Maison
- 4 625 €
- Appart.
- 5 239 €
- Maison
- 6 415 €
- Appart.
- 5 253 €
- Maison
- –
- Appart.
- 3 696 €
- Maison
- 4 524 €
- Appart.
- 4 036 €
- Maison
- 4 167 €
- Appart.
- 3 886 €
- Maison
- –
Le marché immobilier à Demi-Quartier en bref
À Demi-Quartier, une maison se vend en médiane 12 796 €/m² (ventes 2025), soit 180 % au-dessus de la médiane départementale (4 562 €/m²) et 492 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 13,0 % en un an et de 1,0 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 200 m² et s'est négociée 2 650 000 €. Les appartements se vendent en médiane 7 333 €/m², soit 66 % au-dessus de la médiane départementale (4 419 €/m²) et 121 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 20,1 % en un an et de 39,6 % depuis 2021.
Pour les appartements, Demi-Quartier est la 6e commune la plus chère du département, sur 63 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 440 000 €, hors frais de notaire.
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