Prix de l'immobilier
à Saint-Gervais-les-Bains
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Prix de vente médian
- 892 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
Évolution du prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 29 m² | 18 m² |
| 250 000 € | 48 m² | 31 m² |
| 350 000 € | 67 m² | 43 m² |
| 500 000 € | 95 m² | 62 m² |
Saint-Gervais-les-Bains face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 263 € | 8 119 € | 232 |
| 2024 | 5 110 € | 7 188 € | 221 |
| 2023 | 5 318 € | 6 722 € | 267 |
| 2022 | 4 653 € | 6 383 € | 315 |
| 2021 | 3 865 € | 5 555 € | 290 |
Performance énergétique des logements à Saint-Gervais-les-Bains
Répartition des 2 277 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
20,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Saint-Gervais-les-Bains
- Appart.
- 7 565 €
- Maison
- 8 770 €
- Appart.
- 5 362 €
- Maison
- 8 088 €
- Appart.
- 3 254 €
- Maison
- 4 625 €
- Appart.
- 6 365 €
- Maison
- 7 714 €
- Appart.
- 5 517 €
- Maison
- 9 400 €
- Appart.
- 7 333 €
- Maison
- 12 796 €
- Appart.
- 9 523 €
- Maison
- 15 556 €
- Appart.
- 3 379 €
- Maison
- 4 375 €
Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains en bref
À Saint-Gervais-les-Bains, une maison se vend en médiane 8 119 €/m² (ventes 2025), soit 78 % au-dessus de la médiane départementale (4 562 €/m²) et 276 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 13,0 % en un an et de 46,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Saint-Gervais-les-Bains est la 3e commune la plus chère du département, sur 28 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 116 m² et s'est négociée 892 000 €. Les appartements se vendent en médiane 5 263 €/m², soit 19 % au-dessus de la médiane départementale (4 419 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 3,0 % en un an et de 36,2 % depuis 2021.
Pour les appartements, Saint-Gervais-les-Bains est la 14e commune la plus chère du département, sur 63 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 316 000 €, hors frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.