Prix de l'immobilier
à Évian-les-Bains
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 254 865 €
- Surface médiane
- 60 m²
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 528 597 €
- Surface médiane
- 115 m²
Évolution du prix au m² à Évian-les-Bains
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 31 m² | 31 m² |
| 250 000 € | 52 m² | 51 m² |
| 350 000 € | 73 m² | 72 m² |
| 500 000 € | 105 m² | 103 m² |
Estimer un bien à Évian-les-Bains
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Évian-les-Bains face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 774 € | 4 874 € | 237 |
| 2024 | 4 786 € | 5 433 € | 183 |
| 2023 | 4 200 € | 5 455 € | 217 |
| 2022 | 4 375 € | 4 779 € | 263 |
| 2021 | 3 775 € | 4 482 € | 242 |
Performance énergétique des logements à Évian-les-Bains
Répartition des 4 226 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Évian-les-Bains
- Appart.
- 4 701 €
- Maison
- 4 910 €
- Appart.
- 4 201 €
- Maison
- 4 045 €
- Appart.
- 4 762 €
- Maison
- 4 964 €
- Appart.
- 4 688 €
- Maison
- 4 723 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 558 €
- Appart.
- 3 908 €
- Maison
- 4 324 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 314 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 047 €
Le marché immobilier à Évian-les-Bains en bref
À Évian-les-Bains, une maison se vend en médiane 4 874 €/m² (ventes 2025), soit 7 % au-dessus de la médiane départementale (4 562 €/m²) et 126 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 10,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 8,7 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 115 m² et s'est négociée 529 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 774 €/m², soit 8 % au-dessus de la médiane départementale (4 419 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale. Pour les appartements, Évian-les-Bains est la 25e commune la plus chère du département, sur 63 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 286 000 €, hors frais de notaire.
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