Prix de l'immobilier
à Epagny Metz-Tessy
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 344 585 €
- Surface médiane
- 68 m²
⚠️ Seulement 25 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 538 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
Évolution du prix au m² à Epagny Metz-Tessy
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 27 m² | 26 m² |
| 250 000 € | 45 m² | 43 m² |
| 350 000 € | 64 m² | 60 m² |
| 500 000 € | 91 m² | 85 m² |
Epagny Metz-Tessy face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 510 € | 5 848 € | 85 |
| 2024 | 5 154 € | 5 609 € | 79 |
| 2023 | 5 301 € | 6 051 € | 77 |
| 2022 | 5 318 € | 5 772 € | 102 |
| 2021 | 4 722 € | 5 377 € | 114 |
Performance énergétique des logements à Epagny Metz-Tessy
Répartition des 1 530 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Epagny Metz-Tessy
- Appart.
- 5 170 €
- Maison
- 5 940 €
- Appart.
- 4 593 €
- Maison
- 6 421 €
- Appart.
- 6 048 €
- Maison
- 5 884 €
- Appart.
- 4 397 €
- Maison
- 5 028 €
- Appart.
- 4 373 €
- Maison
- 4 604 €
- Appart.
- 5 119 €
- Maison
- 6 000 €
- Appart.
- 4 261 €
- Maison
- –
- Appart.
- 4 958 €
- Maison
- 4 721 €
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy en bref
À Epagny Metz-Tessy, une maison se vend en médiane 5 848 €/m² (ventes 2025), soit 28 % au-dessus de la médiane départementale (4 562 €/m²) et 171 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % en un an et de 8,8 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 25 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 118 m² et s'est négociée 538 000 €. Les appartements se vendent en médiane 5 510 €/m², soit 25 % au-dessus de la médiane départementale (4 419 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 6,9 % en un an et de 16,7 % depuis 2021.
Pour les appartements, Epagny Metz-Tessy est la 12e commune la plus chère du département, sur 63 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 331 000 €, hors frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.