🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Essonne (91)
Appartement
6 359 ventes en 2025
2 937 €/ m²
↑ +0,9 % sur 1 an
↓ -1,0 % depuis 2021
↓ -11,5 % vs France
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
6 773 ventes en 2025
3 309 €/ m²
↓ -0,2 % sur 1 an
↓ -5,3 % depuis 2021
↑ +53,2 % vs France
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m²
Et le carburant ?
Comparez les prix de toutes les stations-service du département, mis à jour toutes les 15 minutes.
⛽ Carburants EssonneVous achetez ?
Estimez vos mensualités, votre capacité d'emprunt et vos frais de notaire avec les simulateurs gratuits de Jesimule.
Calculer ma capacité d'emprunt →Prix au m² par commune
166 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 571 €/m² | 2 839 €/m² | 569 |
| Évry-Courcouronnes | 2 237 €/m² | 2 857 €/m² | 525 |
| Massy | 4 102 €/m² | 4 443 €/m² | 496 |
| Savigny-sur-Orge | 2 969 €/m² | 3 837 €/m² | 411 |
| Palaiseau | 3 643 €/m² | 4 552 €/m² | 369 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2 903 €/m² | 3 531 €/m² | 337 |
| Étampes | 2 250 €/m² | 2 556 €/m² | 318 |
| Yerres | 2 982 €/m² | 3 734 €/m² | 306 |
| Athis-Mons | 3 313 €/m² | 3 962 €/m² | 298 |
| Viry-Châtillon | 2 714 €/m² | 3 557 €/m² | 295 |
| Brunoy | 2 938 €/m² | 3 851 €/m² | 285 |
| Brétigny-sur-Orge | 3 208 €/m² | 3 021 €/m² | 278 |
| Montgeron | 3 633 €/m² | 3 750 €/m² | 251 |
| Draveil | 2 795 €/m² | 3 702 €/m² | 250 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 036 €/m² | 3 441 €/m² | 246 |
| Morsang-sur-Orge | 2 593 €/m² | 3 553 €/m² | 241 |
| Chilly-Mazarin | 2 548 €/m² | 3 724 €/m² | 226 |
| Ris-Orangis | 1 973 €/m² | 3 333 €/m² | 221 |
| Longjumeau | 2 637 €/m² | 3 427 €/m² | 219 |
| Gif-sur-Yvette | 3 925 €/m² | 4 101 €/m² | 218 |
| Juvisy-sur-Orge | 3 494 €/m² | 3 640 €/m² | 196 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 478 €/m² | 3 278 €/m² | 195 |
| Mennecy | 2 988 €/m² | 3 036 €/m² | 194 |
| Orsay | 4 164 €/m² | 4 201 €/m² | 171 |
| Verrières-le-Buisson | 3 981 €/m² | 5 280 €/m² | 157 |
| Les Ulis | 2 382 €/m² | 3 506 €/m² | 152 |
| Morangis | 3 543 €/m² | 3 893 €/m² | 149 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 447 €/m² | 3 173 €/m² | 146 |
| Arpajon | 3 038 €/m² | 3 000 €/m² | 141 |
| Bondoufle | 3 248 €/m² | 2 907 €/m² | 141 |
| Grigny | 1 087 €/m² | 2 835 €/m² | 125 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 560 €/m² | 3 117 €/m² | 120 |
| Épinay-sur-Orge | 3 628 €/m² | 3 538 €/m² | 116 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 147 €/m² | 3 171 €/m² | 113 |
| Igny | 4 175 €/m² | 4 650 €/m² | 109 |
| Crosne | 2 533 €/m² | 3 629 €/m² | 108 |
| Dourdan | 3 137 €/m² | 3 061 €/m² | 108 |
| Linas | 3 039 €/m² | 3 264 €/m² | 102 |
| Villebon-sur-Yvette | 3 319 €/m² | 3 965 €/m² | 102 |
| Quincy-sous-Sénart | 2 994 €/m² | 3 228 €/m² | 101 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 2 900 €/m² | 3 006 €/m² | 100 |
| Montlhéry | 3 333 €/m² | 3 485 €/m² | 99 |
| Étréchy | 2 789 €/m² | 3 109 €/m² | 88 |
| Épinay-sous-Sénart | 1 858 €/m² | 2 765 €/m² | 87 |
| Marcoussis | 3 078 €/m² | 3 250 €/m² | 83 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 868 €/m² | 3 671 €/m² | 82 |
| Bures-sur-Yvette | 3 774 €/m² | 3 778 €/m² | 78 |
| Wissous | 4 343 €/m² | 4 049 €/m² | 77 |
| Longpont-sur-Orge | 3 362 €/m² | 3 109 €/m² | 76 |
| Itteville | 3 520 €/m² | 2 853 €/m² | 75 |
| Saintry-sur-Seine | 3 364 €/m² | 3 028 €/m² | 75 |
| Soisy-sur-Seine | 3 133 €/m² | 3 452 €/m² | 75 |
| La Ville-du-Bois | 2 957 €/m² | 3 616 €/m² | 72 |
| Limours | 3 690 €/m² | 3 306 €/m² | 72 |
| Saint-Chéron | 3 132 €/m² | 2 962 €/m² | 72 |
| Saulx-les-Chartreux | 3 618 €/m² | 3 401 €/m² | 70 |
| Lisses | 2 714 €/m² | 2 987 €/m² | 69 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 959 €/m² | 3 417 €/m² | 68 |
| Milly-la-Forêt | 3 200 €/m² | 3 193 €/m² | 68 |
| Lardy | 2 946 €/m² | 3 059 €/m² | 66 |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 900 €/m² | 3 397 €/m² | 63 |
| Cerny | 3 333 €/m² | 2 842 €/m² | 58 |
| Paray-Vieille-Poste | 3 711 €/m² | 3 962 €/m² | 56 |
| La Ferté-Alais | 2 400 €/m² | 2 875 €/m² | 54 |
| Angerville | 1 661 €/m² | 2 244 €/m² | 53 |
| Bièvres | 4 001 €/m² | 5 886 €/m² | 52 |
| Morigny-Champigny | 2 949 €/m² | 2 913 €/m² | 50 |
| Fleury-Mérogis | 2 914 €/m² | 3 087 €/m² | 49 |
| Forges-les-Bains | 2 875 €/m² | 3 231 €/m² | 49 |
| Ballainvilliers | 3 294 €/m² | 3 698 €/m² | 48 |
| Le Plessis-Pâté | 3 302 €/m² | 3 263 €/m² | 48 |
| Saclay | 4 562 €/m² | 4 563 €/m² | 48 |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 367 €/m² | 3 121 €/m² | 47 |
| Breuillet | – | 2 947 €/m² | 46 |
| Nozay | 3 339 €/m² | 3 240 €/m² | 46 |
| Briis-sous-Forges | 3 360 €/m² | 3 288 €/m² | 45 |
| La Norville | 3 212 €/m² | 3 240 €/m² | 45 |
| Bruyères-le-Châtel | 2 518 €/m² | 2 911 €/m² | 44 |
| Leuville-sur-Orge | 3 118 €/m² | 3 291 €/m² | 42 |
| Le Coudray-Montceaux | 2 948 €/m² | 2 865 €/m² | 40 |
| Tigery | 3 730 €/m² | 3 219 €/m² | 40 |
| Saint-Vrain | 3 268 €/m² | 3 318 €/m² | 39 |
| Villabé | 2 788 €/m² | 3 149 €/m² | 37 |
| Étiolles | 3 087 €/m² | 3 552 €/m² | 36 |
| Pussay | 2 026 €/m² | 2 296 €/m² | 36 |
| Le Mérévillois | – | 2 340 €/m² | 35 |
| Ollainville | – | 3 130 €/m² | 34 |
| Vert-le-Petit | 3 264 €/m² | 3 219 €/m² | 34 |
| Vert-le-Grand | 3 646 €/m² | 2 910 €/m² | 33 |
| Égly | 3 502 €/m² | 3 144 €/m² | 32 |
| Villiers-sur-Orge | 2 787 €/m² | 3 310 €/m² | 31 |
| Fontenay-lès-Briis | 3 357 €/m² | 2 967 €/m² | 30 |
| Maisse | 2 878 €/m² | 2 833 €/m² | 30 |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 656 €/m² | 2 896 €/m² | 29 |
| Ormoy | – | 3 273 €/m² | 27 |
| Champcueil | – | 2 603 €/m² | 25 |
| Villejust | – | 3 641 €/m² | 25 |
| Baulne | 3 109 €/m² | 2 868 €/m² | 24 |
| D'Huison-Longueville | – | 2 339 €/m² | 22 |
| Saclas | 1 960 €/m² | 2 460 €/m² | 21 |
| Boissy-le-Cutté | 2 421 €/m² | 2 831 €/m² | 20 |
| Le Val-Saint-Germain | – | 2 938 €/m² | 20 |
| Bouray-sur-Juine | – | 2 718 €/m² | 19 |
| Cheptainville | – | 3 157 €/m² | 18 |
| Corbreuse | – | 2 623 €/m² | 18 |
| Sermaise | – | 2 764 €/m² | 18 |
| Varennes-Jarcy | – | 3 336 €/m² | 18 |
| Vauhallan | – | 4 693 €/m² | 18 |
| Chevannes | 4 355 €/m² | 2 782 €/m² | 17 |
| Soisy-sur-École | – | 2 890 €/m² | 17 |
| Guigneville-sur-Essonne | – | 2 735 €/m² | 16 |
| Moigny-sur-École | – | 3 007 €/m² | 16 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 449 €/m² | 2 815 €/m² | 16 |
| Champlan | – | 3 269 €/m² | 15 |
| Janville-sur-Juine | – | 3 696 €/m² | 15 |
| Les Molières | – | 3 881 €/m² | 15 |
| Angervilliers | – | 3 000 €/m² | 13 |
| Gironville-sur-Essonne | – | 2 338 €/m² | 13 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | – | 3 135 €/m² | 13 |
| Villiers-le-Bâcle | – | 3 788 €/m² | 13 |
| Chalo-Saint-Mars | – | 2 477 €/m² | 12 |
| Fontenay-le-Vicomte | – | 2 605 €/m² | 12 |
| Gometz-le-Châtel | – | 3 823 €/m² | 12 |
| Leudeville | 2 895 €/m² | 3 583 €/m² | 12 |
| Pecqueuse | 3 226 €/m² | 3 308 €/m² | 12 |
| Saint-Yon | – | 3 137 €/m² | 12 |
| Vaugrigneuse | – | 3 086 €/m² | 12 |
| Boissy-le-Sec | – | 1 920 €/m² | 11 |
| Ormoy-la-Rivière | – | 2 745 €/m² | 11 |
| Chamarande | – | 2 489 €/m² | 10 |
| Écharcon | – | 2 706 €/m² | 10 |
| Saint-Escobille | – | 2 158 €/m² | 10 |
| Vayres-sur-Essonne | – | 3 034 €/m² | 10 |
| Breux-Jouy | – | 2 824 €/m² | 9 |
| Brières-les-Scellés | – | 2 976 €/m² | 9 |
| Gometz-la-Ville | – | 3 498 €/m² | 9 |
| Guibeville | – | 3 243 €/m² | 9 |
| Les Granges-le-Roi | – | 2 441 €/m² | 9 |
| Mérobert | – | 2 000 €/m² | 9 |
| Roinville | – | 2 838 €/m² | 9 |
| Boissy-la-Rivière | – | 2 108 €/m² | 8 |
| Courdimanche-sur-Essonne | – | 2 610 €/m² | 8 |
| Courson-Monteloup | – | 3 425 €/m² | 8 |
| Dannemois | – | 3 498 €/m² | 8 |
| Guillerval | – | 2 420 €/m² | 8 |
| Mondeville | – | 3 088 €/m² | 8 |
| Morsang-sur-Seine | – | 3 173 €/m² | 8 |
| La Forêt-le-Roi | – | 2 722 €/m² | 7 |
| Saint-Sulpice-de-Favières | – | 2 433 €/m² | 7 |
| Boigneville | – | 2 302 €/m² | 6 |
| Chalou-Moulineux | – | 1 826 €/m² | 6 |
| Champmotteux | – | 2 676 €/m² | 6 |
| Oncy-sur-École | – | 2 595 €/m² | 6 |
| Puiselet-le-Marais | – | 2 195 €/m² | 6 |
| Saint-Aubin | – | 3 942 €/m² | 6 |
| Saint-Hilaire | – | 2 342 €/m² | 6 |
| Valpuiseaux | – | 3 334 €/m² | 6 |
| Villeconin | – | 3 170 €/m² | 6 |
| Auvernaux | – | 3 432 €/m² | 5 |
| Auvers-Saint-Georges | – | 3 156 €/m² | 5 |
| Avrainville | – | 2 852 €/m² | 5 |
| Boullay-les-Troux | – | 3 465 €/m² | 5 |
| Bouville | – | 2 520 €/m² | 5 |
| Buno-Bonnevaux | – | 3 063 €/m² | 5 |
| Janvry | – | 3 130 €/m² | 5 |
| Monnerville | – | 1 449 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Essonne
Répartition des 302 243 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,8 %
France : 9,9 %
B
C
D
E
F
A0,5 %
B4,5 %
C39,7 %
D33,5 %
E14,0 %
F5,0 %
G2,8 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →
🏠 Immobilier
Premier achat immobilier : le guide étape par étape
Budget, apport, prêt à taux zéro, recherche, offre, compromis et acte : tout le parcours du primo-accédant.
9 min de lecture → 🏠 ImmobilierFrais de notaire : combien prévoir et comment les réduire ?
Ce que contiennent vraiment les « frais de notaire », combien ils coûtent dans l'ancien et le neuf, et les leviers légaux pour payer moins.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierNégocier son achat immobilier grâce aux données publiques
Utiliser les prix de vente réels pour argumenter, repérer un bien surévalué et faire une offre juste.
7 min de lecture → 🏠 ImmobilierAcheter ou louer sa résidence principale : comment trancher ?
Le ratio prix/loyer, la durée de détention et le coût réel d'un achat : la méthode pour décider avec les chiffres de votre ville.
8 min de lecture →