Prix de l'immobilier
à Itteville
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Prix de vente médian
- 273 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Évolution du prix au m² à Itteville
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 43 m² | 53 m² |
| 250 000 € | 71 m² | 88 m² |
| 350 000 € | 99 m² | 123 m² |
| 500 000 € | 142 m² | 175 m² |
Estimer un bien à Itteville
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Itteville ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 16,0 €
- Loyer pour 42 m²
- 671 €
- Rendement brut
- 5,4 %
Maison
- Loyer au m²
- 14,7 €
- Loyer pour 92 m²
- 1 352 €
- Rendement brut
- 6,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Itteville face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 520 € | 2 853 € | 75 |
| 2024 | – | 3 241 € | 56 |
| 2023 | – | 3 128 € | 67 |
| 2022 | 3 822 € | 3 427 € | 109 |
| 2021 | 2 795 € | 3 147 € | 114 |
Performance énergétique des logements à Itteville
Répartition des 924 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Itteville
- Appart.
- 3 268 €
- Maison
- 3 318 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 718 €
- Appart.
- 3 109 €
- Maison
- 2 868 €
- Appart.
- 2 900 €
- Maison
- 3 006 €
- Appart.
- 3 333 €
- Maison
- 2 842 €
- Appart.
- 2 400 €
- Maison
- 2 875 €
- Appart.
- 3 264 €
- Maison
- 3 219 €
- Appart.
- 2 946 €
- Maison
- 3 059 €
Le marché immobilier à Itteville en bref
À Itteville, une maison se vend en médiane 2 853 €/m² (ventes 2025), soit 14 % en dessous de la médiane départementale (3 309 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 12,0 % en un an et de 9,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Itteville est la 6e commune la moins chère du département, sur 73 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 92 m² et s'est négociée 274 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 520 €/m², soit 20 % au-dessus de la médiane départementale (2 937 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 211 000 €, hors frais de notaire.
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