Prix de l'immobilier
à Marolles-en-Hurepoix
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 16 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 187 450 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Prix de vente médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Évolution du prix au m² à Marolles-en-Hurepoix
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 38 m² | 44 m² |
| 250 000 € | 64 m² | 74 m² |
| 350 000 € | 90 m² | 103 m² |
| 500 000 € | 128 m² | 147 m² |
Estimer un bien à Marolles-en-Hurepoix
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Marolles-en-Hurepoix ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 16,8 €
- Loyer pour 57 m²
- 960 €
- Rendement brut
- 5,2 %
Maison
- Loyer au m²
- 14,7 €
- Loyer pour 88 m²
- 1 294 €
- Rendement brut
- 5,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Marolles-en-Hurepoix face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 900 € | 3 397 € | 63 |
| 2024 | 3 418 € | 3 081 € | 46 |
| 2023 | 3 610 € | 3 501 € | 66 |
| 2022 | 3 667 € | 3 582 € | 74 |
| 2021 | 3 472 € | 3 303 € | 61 |
Performance énergétique des logements à Marolles-en-Hurepoix
Répartition des 874 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Marolles-en-Hurepoix
- Appart.
- –
- Maison
- 3 243 €
- Appart.
- 2 895 €
- Maison
- 3 583 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 157 €
- Appart.
- 3 212 €
- Maison
- 3 240 €
- Appart.
- 3 268 €
- Maison
- 3 318 €
- Appart.
- 3 208 €
- Maison
- 3 021 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 852 €
- Appart.
- 2 946 €
- Maison
- 3 059 €
Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix en bref
À Marolles-en-Hurepoix, une maison se vend en médiane 3 397 €/m² (ventes 2025), soit 3 % au-dessus de la médiane départementale (3 309 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 10,3 % en un an et de 2,8 % depuis 2021. Pour les maisons, Marolles-en-Hurepoix est la 32e commune la plus chère du département, sur 73 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 88 m² et s'est négociée 323 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 900 €/m², soit 33 % au-dessus de la médiane départementale (2 937 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 14,1 % en un an et de 12,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 16 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 234 000 €, hors frais de notaire.
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