🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Hérault (34)
Appartement
11 555 ventes en 2025
3 426 €/ m²
↑ +0,8 % sur 1 an
↑ +10,2 % depuis 2021
↑ +3,2 % vs France
- Prix de vente médian
- 140 850 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
8 869 ventes en 2025
3 000 €/ m²
↑ +1,1 % sur 1 an
↑ +7,4 % depuis 2021
↑ +38,9 % vs France
- Prix de vente médian
- 266 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
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245 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 393 €/m² | 3 810 €/m² | 4 583 |
| Agde | 3 657 €/m² | 4 161 €/m² | 1 911 |
| Béziers | 1 688 €/m² | 2 254 €/m² | 1 429 |
| Sète | 3 422 €/m² | 4 407 €/m² | 1 056 |
| La Grande-Motte | 5 247 €/m² | 5 881 €/m² | 744 |
| Castelnau-le-Lez | 3 855 €/m² | 4 536 €/m² | 413 |
| Frontignan | 3 428 €/m² | 3 451 €/m² | 390 |
| Mauguio | 4 621 €/m² | 4 225 €/m² | 384 |
| Lunel | 2 242 €/m² | 3 014 €/m² | 370 |
| Valras-Plage | 3 706 €/m² | 3 708 €/m² | 283 |
| Marseillan | 4 167 €/m² | 3 782 €/m² | 278 |
| Palavas-les-Flots | 4 895 €/m² | 5 172 €/m² | 271 |
| Lattes | 4 658 €/m² | 4 521 €/m² | 263 |
| Balaruc-les-Bains | 4 193 €/m² | 4 016 €/m² | 256 |
| Mèze | 3 651 €/m² | 3 535 €/m² | 194 |
| Juvignac | 3 050 €/m² | 3 273 €/m² | 191 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 057 €/m² | 4 053 €/m² | 145 |
| Pézenas | 2 094 €/m² | 2 603 €/m² | 136 |
| Vias | 2 450 €/m² | 2 887 €/m² | 132 |
| Clermont-l'Hérault | 2 015 €/m² | 2 434 €/m² | 130 |
| Sérignan | 2 556 €/m² | 2 966 €/m² | 127 |
| Grabels | 3 182 €/m² | 3 658 €/m² | 126 |
| Baillargues | 3 694 €/m² | 3 955 €/m² | 124 |
| Portiragnes | 2 886 €/m² | 3 560 €/m² | 123 |
| Pérols | 4 255 €/m² | 4 700 €/m² | 117 |
| Le Crès | 4 158 €/m² | 3 842 €/m² | 114 |
| Pignan | 3 333 €/m² | 3 640 €/m² | 103 |
| Marsillargues | 2 934 €/m² | 2 860 €/m² | 102 |
| Lodève | 1 100 €/m² | 2 129 €/m² | 100 |
| Gigean | 2 816 €/m² | 3 185 €/m² | 93 |
| Bédarieux | 904 €/m² | 1 528 €/m² | 92 |
| Fabrègues | 3 461 €/m² | 3 700 €/m² | 91 |
| Saint-Brès | 2 774 €/m² | 3 946 €/m² | 86 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 173 €/m² | 4 360 €/m² | 84 |
| Servian | – | 2 578 €/m² | 79 |
| Cournonterral | 2 833 €/m² | 3 388 €/m² | 78 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 298 €/m² | 3 890 €/m² | 78 |
| Saint-Aunès | 4 188 €/m² | 3 913 €/m² | 76 |
| Poussan | 2 871 €/m² | 3 115 €/m² | 75 |
| Vendargues | 3 478 €/m² | 3 899 €/m² | 75 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 137 €/m² | 2 120 €/m² | 75 |
| Cazouls-lès-Béziers | – | 1 782 €/m² | 74 |
| Sauvian | 2 976 €/m² | 2 999 €/m² | 71 |
| Maraussan | 1 709 €/m² | 2 276 €/m² | 66 |
| Montagnac | 2 384 €/m² | 2 020 €/m² | 65 |
| Bessan | 1 328 €/m² | 2 462 €/m² | 64 |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 088 €/m² | 2 801 €/m² | 64 |
| Nissan-lez-Enserune | 1 473 €/m² | 2 295 €/m² | 63 |
| Prades-le-Lez | 3 770 €/m² | 3 879 €/m² | 63 |
| Florensac | – | 2 684 €/m² | 61 |
| Vendres | 4 438 €/m² | 3 351 €/m² | 61 |
| Lamalou-les-Bains | 2 083 €/m² | 2 478 €/m² | 60 |
| Vic-la-Gardiole | – | 4 934 €/m² | 60 |
| Jacou | 3 713 €/m² | 4 108 €/m² | 59 |
| Paulhan | – | 2 531 €/m² | 59 |
| Capestang | – | 2 132 €/m² | 57 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 109 €/m² | 3 558 €/m² | 57 |
| Gignac | 2 322 €/m² | 2 775 €/m² | 56 |
| Castries | 4 068 €/m² | 3 737 €/m² | 53 |
| Clapiers | 4 023 €/m² | 4 113 €/m² | 53 |
| Lespignan | – | 2 371 €/m² | 53 |
| Pomérols | 1 594 €/m² | 2 683 €/m² | 52 |
| Puisserguier | – | 1 616 €/m² | 52 |
| Ganges | 1 292 €/m² | 2 183 €/m² | 51 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 022 €/m² | 4 184 €/m² | 50 |
| Murviel-lès-Béziers | – | 1 761 €/m² | 49 |
| Caux | – | 2 514 €/m² | 46 |
| Roujan | – | 2 455 €/m² | 45 |
| Lignan-sur-Orb | – | 2 496 €/m² | 44 |
| Montblanc | – | 2 276 €/m² | 43 |
| Mireval | 3 061 €/m² | 3 688 €/m² | 41 |
| Loupian | 3 111 €/m² | 3 462 €/m² | 39 |
| Lunel-Viel | 2 660 €/m² | 3 275 €/m² | 39 |
| Magalas | – | 2 622 €/m² | 39 |
| Bassan | 2 167 €/m² | 2 344 €/m² | 38 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 697 €/m² | 712 €/m² | 38 |
| Villeveyrac | – | 2 487 €/m² | 38 |
| Saint-Thibéry | – | 2 468 €/m² | 37 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 222 €/m² | 3 933 €/m² | 36 |
| Canet | – | 3 077 €/m² | 35 |
| Lansargues | 3 629 €/m² | 3 434 €/m² | 35 |
| Cessenon-sur-Orb | – | 1 698 €/m² | 34 |
| Montferrier-sur-Lez | 4 036 €/m² | 4 948 €/m² | 34 |
| Saint-Chinian | – | 1 500 €/m² | 33 |
| Colombiers | – | 2 586 €/m² | 32 |
| Montady | – | 2 477 €/m² | 32 |
| Aniane | 2 261 €/m² | 2 130 €/m² | 31 |
| Maureilhan | – | 2 498 €/m² | 31 |
| Olonzac | – | 1 542 €/m² | 31 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | – | 2 585 €/m² | 31 |
| Thézan-lès-Béziers | – | 2 789 €/m² | 31 |
| Laurens | – | 2 075 €/m² | 30 |
| Montarnaud | – | 3 340 €/m² | 30 |
| Boujan-sur-Libron | 2 660 €/m² | 2 319 €/m² | 29 |
| La Salvetat-sur-Agout | – | 1 773 €/m² | 29 |
| Teyran | – | 4 066 €/m² | 29 |
| Montbazin | 2 186 €/m² | 2 842 €/m² | 28 |
| Pinet | – | 2 939 €/m² | 28 |
| Cournonsec | – | 3 526 €/m² | 27 |
| Lavérune | 3 260 €/m² | 3 561 €/m² | 27 |
| Cers | 2 491 €/m² | 2 237 €/m² | 26 |
| Nézignan-l'Évêque | – | 2 653 €/m² | 26 |
| Tourbes | – | 3 022 €/m² | 26 |
| Hérépian | – | 1 456 €/m² | 25 |
| Lézignan-la-Cèbe | – | 2 059 €/m² | 25 |
| Mudaison | – | 3 586 €/m² | 25 |
| Péret | 2 227 €/m² | 2 388 €/m² | 25 |
| Le Pouget | – | 2 894 €/m² | 25 |
| Saint-Pargoire | – | 2 630 €/m² | 25 |
| Balaruc-le-Vieux | – | 3 445 €/m² | 24 |
| Bouzigues | 2 914 €/m² | 3 784 €/m² | 24 |
| Lieuran-lès-Béziers | – | 2 323 €/m² | 24 |
| Pouzolles | – | 2 002 €/m² | 24 |
| Quarante | – | 1 446 €/m² | 24 |
| Saint-Just | – | 3 313 €/m² | 24 |
| Le Bousquet-d'Orb | – | 1 581 €/m² | 23 |
| Puissalicon | – | 1 966 €/m² | 23 |
| Restinclières | 3 963 €/m² | 3 517 €/m² | 23 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | – | 2 168 €/m² | 23 |
| Alignan-du-Vent | – | 2 790 €/m² | 22 |
| Le Poujol-sur-Orb | – | 1 286 €/m² | 22 |
| Aspiran | – | 2 235 €/m² | 21 |
| Combaillaux | 3 610 €/m² | 4 023 €/m² | 21 |
| Cruzy | – | 1 250 €/m² | 21 |
| La Livinière | – | 1 594 €/m² | 21 |
| Saint-Drézéry | – | 3 926 €/m² | 21 |
| La Tour-sur-Orb | – | 1 692 €/m² | 21 |
| Abeilhan | – | 2 618 €/m² | 20 |
| Corneilhan | – | 2 464 €/m² | 20 |
| Sussargues | 3 019 €/m² | 3 512 €/m² | 20 |
| Adissan | – | 2 806 €/m² | 19 |
| Beaulieu | – | 3 950 €/m² | 19 |
| Fontès | – | 2 094 €/m² | 19 |
| Nébian | – | 2 716 €/m² | 19 |
| Entre-Vignes | – | 2 931 €/m² | 19 |
| Valros | – | 2 615 €/m² | 19 |
| Montpeyroux | – | 1 639 €/m² | 18 |
| Murviel-lès-Montpellier | – | 3 722 €/m² | 18 |
| Saussan | – | 3 397 €/m² | 18 |
| Autignac | – | 1 743 €/m² | 17 |
| Gabian | – | 1 966 €/m² | 17 |
| Siran | – | 1 629 €/m² | 17 |
| Assas | – | 3 828 €/m² | 16 |
| Boisseron | 3 125 €/m² | 2 632 €/m² | 16 |
| Candillargues | – | 3 889 €/m² | 16 |
| Graissessac | 694 €/m² | 1 033 €/m² | 16 |
| Neffiès | – | 2 467 €/m² | 16 |
| Saint-Jean-de-Fos | – | 2 425 €/m² | 16 |
| Valergues | – | 4 035 €/m² | 16 |
| Aigues-Vives | – | 919 €/m² | 15 |
| Creissan | – | 2 405 €/m² | 15 |
| Vacquières | – | 3 235 €/m² | 15 |
| Bélarga | – | 2 502 €/m² | 14 |
| Ceyras | – | 2 167 €/m² | 14 |
| Puimisson | – | 2 162 €/m² | 14 |
| Riols | – | 1 477 €/m² | 14 |
| Roquebrun | – | 2 500 €/m² | 14 |
| Vailhauquès | – | 3 016 €/m² | 14 |
| La Boissière | – | 2 968 €/m² | 13 |
| Cébazan | – | 1 486 €/m² | 13 |
| Laroque | – | 2 365 €/m² | 13 |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | – | 2 329 €/m² | 13 |
| Soubès | – | 2 162 €/m² | 13 |
| Campagnan | – | 2 648 €/m² | 12 |
| Causses-et-Veyran | – | 1 712 €/m² | 12 |
| Cabrerolles | – | 2 089 €/m² | 11 |
| Espondeilhan | – | 2 750 €/m² | 11 |
| Faugères | – | 1 750 €/m² | 11 |
| Nizas | – | 2 774 €/m² | 11 |
| Olargues | – | 1 406 €/m² | 11 |
| Pailhès | – | 2 805 €/m² | 11 |
| Plaissan | – | 2 364 €/m² | 11 |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | – | 4 202 €/m² | 11 |
| Saint-Martin-de-Londres | – | 3 199 €/m² | 11 |
| Saturargues | – | 2 763 €/m² | 11 |
| Vendémian | – | 2 891 €/m² | 11 |
| Aumelas | – | 2 361 €/m² | 10 |
| Brignac | – | 2 658 €/m² | 10 |
| Claret | – | 3 473 €/m² | 10 |
| Colombières-sur-Orb | – | 1 920 €/m² | 10 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | – | 2 732 €/m² | 10 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | – | 837 €/m² | 10 |
| Tressan | – | 1 470 €/m² | 10 |
| Villetelle | – | 3 035 €/m² | 10 |
| Argelliers | – | 3 370 €/m² | 9 |
| Cabrières | – | 2 439 €/m² | 9 |
| Cazilhac | – | 2 526 €/m² | 9 |
| Octon | – | 2 586 €/m² | 9 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | – | 3 548 €/m² | 9 |
| Saint-Félix-de-Lodez | – | 2 667 €/m² | 9 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | – | 2 164 €/m² | 9 |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | – | 1 150 €/m² | 9 |
| Saint-Paul-et-Valmalle | – | 2 985 €/m² | 9 |
| Aumes | – | 3 190 €/m² | 8 |
| Azillanet | – | 1 061 €/m² | 8 |
| Le Bosc | – | 2 579 €/m² | 8 |
| Castelnau-de-Guers | – | 1 934 €/m² | 8 |
| Cesseras | – | 1 712 €/m² | 8 |
| Félines-Minervois | – | 1 834 €/m² | 8 |
| Galargues | – | 2 572 €/m² | 8 |
| Lunas-les-Châteaux | – | 1 099 €/m² | 8 |
| Margon | – | 2 535 €/m² | 8 |
| Les Matelles | – | 4 373 €/m² | 8 |
| Pierrerue | – | 1 931 €/m² | 8 |
| Prémian | – | 1 248 €/m² | 8 |
| Usclas-d'Hérault | – | 2 269 €/m² | 8 |
| Les Aires | – | 1 939 €/m² | 7 |
| Cazouls-d'Hérault | – | 1 619 €/m² | 7 |
| Coulobres | – | 2 356 €/m² | 7 |
| Jonquières | – | 1 358 €/m² | 7 |
| Pouzols | – | 2 652 €/m² | 7 |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | – | 1 884 €/m² | 7 |
| Taussac-la-Billière | – | 1 743 €/m² | 7 |
| Valflaunès | – | 3 241 €/m² | 7 |
| Vieussan | – | 1 597 €/m² | 7 |
| Le Caylar | – | 1 127 €/m² | 6 |
| Cazedarnes | – | 2 861 €/m² | 6 |
| Courniou | – | 1 219 €/m² | 6 |
| Joncels | – | 1 545 €/m² | 6 |
| Montouliers | – | 1 953 €/m² | 6 |
| Oupia | – | 2 036 €/m² | 6 |
| Poilhes | – | 1 991 €/m² | 6 |
| Puilacher | – | 2 979 €/m² | 6 |
| Saint-Sériès | – | 3 692 €/m² | 6 |
| Saint-Vincent-d'Olargues | – | 1 295 €/m² | 6 |
| Salasc | – | 2 821 €/m² | 6 |
| Saussines | – | 3 124 €/m² | 6 |
| Beaufort | – | 2 191 €/m² | 5 |
| Brissac | – | 3 000 €/m² | 5 |
| Camplong | – | 1 280 €/m² | 5 |
| Castanet-le-Haut | – | 1 638 €/m² | 5 |
| Combes | – | 2 474 €/m² | 5 |
| Ferrals-les-Montagnes | – | 1 664 €/m² | 5 |
| Fraisse-sur-Agout | – | 1 923 €/m² | 5 |
| Lacoste | – | 4 043 €/m² | 5 |
| Montaud | – | 2 743 €/m² | 5 |
| Pézènes-les-Mines | – | 1 391 €/m² | 5 |
| Prades-sur-Vernazobre | – | 1 125 €/m² | 5 |
| Puéchabon | – | 1 688 €/m² | 5 |
| Rosis | – | 800 €/m² | 5 |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | – | 1 420 €/m² | 5 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | – | 3 990 €/m² | 5 |
| Saint-Privat | – | 1 925 €/m² | 5 |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | – | 1 968 €/m² | 5 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | – | 3 550 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Hérault
Répartition des 288 234 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,6 %
France : 9,9 %
A
B
C
D
E
A5,3 %
B14,7 %
C47,8 %
D21,5 %
E8,1 %
F2,1 %
G0,5 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
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