Prix de l'immobilier
à Pézenas
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 114 100 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Prix de vente médian
- 224 100 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Pézenas
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 72 m² | 58 m² |
| 250 000 € | 119 m² | 96 m² |
| 350 000 € | 167 m² | 134 m² |
| 500 000 € | 239 m² | 192 m² |
Pézenas face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 094 € | 2 603 € | 136 |
| 2024 | 1 923 € | 2 560 € | 103 |
| 2023 | 1 836 € | 2 756 € | 122 |
| 2022 | 1 763 € | 2 687 € | 152 |
| 2021 | 1 652 € | 2 482 € | 143 |
Performance énergétique des logements à Pézenas
Répartition des 3 565 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Pézenas
- Appart.
- –
- Maison
- 2 059 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 022 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 190 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 653 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 934 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 619 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 774 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 514 €
Le marché immobilier à Pézenas en bref
À Pézenas, une maison se vend en médiane 2 603 €/m² (ventes 2025), soit 13 % en dessous de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 1,7 % en un an et de 4,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Pézenas est la 33e commune la moins chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 224 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 094 €/m², soit 39 % en dessous de la médiane départementale (3 426 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 8,9 % en un an et de 26,8 % depuis 2021.
Pour les appartements, Pézenas est la 7e commune la moins chère du département, sur 30 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 126 000 €, hors frais de notaire.
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