Prix de l'immobilier
à Bédarieux
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 51 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Prix de vente médian
- 130 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Évolution du prix au m² à Bédarieux
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 166 m² | 98 m² |
| 250 000 € | 277 m² | 164 m² |
| 350 000 € | 387 m² | 229 m² |
| 500 000 € | 553 m² | 327 m² |
Estimer un bien à Bédarieux
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Bédarieux ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,4 €
- Loyer pour 53 m²
- 500 €
- Rendement brut
- 12,5 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,2 €
- Loyer pour 85 m²
- 785 €
- Rendement brut
- 7,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Bédarieux face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 904 € | 1 528 € | 92 |
| 2024 | 780 € | 1 206 € | 83 |
| 2023 | 892 € | 1 740 € | 125 |
| 2022 | 957 € | 1 816 € | 120 |
| 2021 | 659 € | 1 408 € | 120 |
Performance énergétique des logements à Bédarieux
Répartition des 2 038 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bédarieux
- Appart.
- –
- Maison
- 1 456 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 750 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 692 €
- Appart.
- 2 083 €
- Maison
- 2 478 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 391 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 743 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 089 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 939 €
Le marché immobilier à Bédarieux en bref
À Bédarieux, une maison se vend en médiane 1 528 €/m² (ventes 2025), soit 49 % en dessous de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 26,7 % en un an et de 8,5 % depuis 2021. Pour les maisons, Bédarieux est la 3e commune la moins chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 85 m² et s'est négociée 131 000 €. Les appartements se vendent en médiane 904 €/m², soit 74 % en dessous de la médiane départementale (3 426 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 15,9 % en un an et de 37,2 % depuis 2021.
Pour les appartements, Bédarieux est la commune la moins chère du département, sur 30 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 54 000 €, hors frais de notaire.
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