🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Sarthe (72)
Appartement
1 399 ventes en 2025
1 843 €/ m²
↑ +0,3 % sur 1 an
↑ +16,5 % depuis 2021
↓ -44,5 % vs France
- Prix de vente médian
- 91 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
6 022 ventes en 2025
1 615 €/ m²
↑ +2,9 % sur 1 an
↑ +8,5 % depuis 2021
↓ -25,2 % vs France
- Prix de vente médian
- 147 195 €
- Surface médiane
- 90 m²
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262 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Mans | 1 934 €/m² | 2 182 €/m² | 2 291 |
| La Flèche | 1 365 €/m² | 1 698 €/m² | 155 |
| La Ferté-Bernard | 1 067 €/m² | 1 481 €/m² | 117 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 466 €/m² | 1 409 €/m² | 108 |
| Allonnes | 1 400 €/m² | 1 646 €/m² | 104 |
| Mamers | – | 1 023 €/m² | 78 |
| Montval-sur-Loir | 981 €/m² | 1 250 €/m² | 76 |
| Coulaines | 1 844 €/m² | 1 940 €/m² | 66 |
| Changé | – | 2 008 €/m² | 59 |
| Parigné-l'Évêque | – | 1 951 €/m² | 57 |
| Arnage | – | 1 837 €/m² | 56 |
| Le Lude | – | 1 148 €/m² | 56 |
| Fresnay-sur-Sarthe | – | 1 036 €/m² | 52 |
| Savigné-l'Évêque | – | 1 950 €/m² | 52 |
| Yvré-l'Évêque | – | 2 205 €/m² | 52 |
| Écommoy | – | 1 562 €/m² | 50 |
| Bonnétable | – | 1 330 €/m² | 47 |
| Cérans-Foulletourte | – | 1 494 €/m² | 47 |
| Sargé-lès-le-Mans | – | 2 181 €/m² | 47 |
| La Suze-sur-Sarthe | – | 1 736 €/m² | 47 |
| Connerré | – | 1 437 €/m² | 46 |
| Mayet | – | 1 376 €/m² | 45 |
| Moncé-en-Belin | – | 1 907 €/m² | 43 |
| Neuville-sur-Sarthe | – | 2 041 €/m² | 42 |
| Précigné | – | 1 582 €/m² | 42 |
| Sillé-le-Guillaume | – | 1 039 €/m² | 42 |
| Montfort-le-Gesnois | – | 1 531 €/m² | 40 |
| Bouloire | – | 1 478 €/m² | 38 |
| Aubigné-Racan | – | 1 288 €/m² | 37 |
| Ballon-Saint Mars | – | 1 355 €/m² | 37 |
| Saint-Calais | – | 1 061 €/m² | 37 |
| Mulsanne | – | 1 942 €/m² | 36 |
| Noyen-sur-Sarthe | – | 1 626 €/m² | 36 |
| Ruaudin | – | 2 182 €/m² | 35 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | – | 1 800 €/m² | 35 |
| Champagné | – | 1 911 €/m² | 34 |
| La Bazoge | – | 2 083 €/m² | 33 |
| Vaas | – | 1 085 €/m² | 33 |
| Bessé-sur-Braye | – | 1 010 €/m² | 32 |
| Laigné-Saint-Gervais | – | 1 821 €/m² | 32 |
| Spay | – | 2 019 €/m² | 32 |
| Vibraye | – | 1 088 €/m² | 32 |
| Marigné-Laillé | – | 1 302 €/m² | 30 |
| Saint-Cosme-en-Vairais | – | 1 425 €/m² | 30 |
| Lombron | – | 1 667 €/m² | 29 |
| Malicorne-sur-Sarthe | – | 1 370 €/m² | 29 |
| Teloché | – | 1 991 €/m² | 29 |
| Conlie | – | 1 289 €/m² | 28 |
| Le Grand-Lucé | – | 1 142 €/m² | 28 |
| Loué | – | 1 546 €/m² | 28 |
| Loir en Vallée | – | 1 211 €/m² | 28 |
| Saint-Mars-la-Brière | – | 1 802 €/m² | 28 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | – | 2 344 €/m² | 27 |
| Bazouges Cré sur Loir | – | 1 584 €/m² | 26 |
| La Chartre-sur-le-Loir | – | 1 039 €/m² | 26 |
| Guécélard | – | 1 825 €/m² | 26 |
| Roëzé-sur-Sarthe | – | 1 578 €/m² | 26 |
| Beaufay | – | 1 433 €/m² | 25 |
| Beaumont-sur-Sarthe | – | 1 360 €/m² | 25 |
| La Milesse | – | 2 178 €/m² | 25 |
| Saint-Jean-d'Assé | – | 1 635 €/m² | 25 |
| Arçonnay | – | 1 496 €/m² | 24 |
| Parcé-sur-Sarthe | – | 1 352 €/m² | 24 |
| Val-de-la-Hune | – | 1 087 €/m² | 24 |
| Le Breil-sur-Mérize | – | 1 390 €/m² | 23 |
| Mézeray | – | 1 430 €/m² | 23 |
| Tuffé Val de la Chéronne | – | 1 450 €/m² | 23 |
| Aigné | – | 1 959 €/m² | 22 |
| Pontvallain | – | 1 348 €/m² | 22 |
| Saint-Mars-d'Outillé | – | 1 722 €/m² | 22 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | – | 1 656 €/m² | 22 |
| Cherré-Au | – | 1 901 €/m² | 21 |
| Coulans-sur-Gée | – | 1 625 €/m² | 21 |
| Marolles-les-Braults | – | 1 292 €/m² | 21 |
| Pruillé-l'Éguillé | – | 1 124 €/m² | 21 |
| Saint-Pavace | – | 2 159 €/m² | 21 |
| Le Bailleul | – | 1 344 €/m² | 20 |
| Villeneuve-en-Perseigne | – | 1 209 €/m² | 20 |
| Rouessé-Vassé | – | 766 €/m² | 20 |
| Saint-Saturnin | – | 2 224 €/m² | 20 |
| La Chapelle-d'Aligné | – | 1 518 €/m² | 19 |
| Yvré-le-Pôlin | – | 1 508 €/m² | 19 |
| Fyé | – | 1 103 €/m² | 18 |
| Luché-Pringé | – | 1 433 €/m² | 18 |
| Rouillon | – | 2 359 €/m² | 18 |
| Saint-Denis-d'Orques | – | 1 109 €/m² | 18 |
| Thorigné-sur-Dué | – | 1 256 €/m² | 18 |
| Brûlon | – | 1 346 €/m² | 17 |
| Mansigné | – | 1 425 €/m² | 17 |
| Montbizot | – | 1 984 €/m² | 17 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | – | 850 €/m² | 17 |
| Nogent-le-Bernard | – | 1 425 €/m² | 17 |
| Saint-Georges-du-Bois | – | 1 855 €/m² | 17 |
| Trangé | – | 2 167 €/m² | 17 |
| Ancinnes | – | 1 150 €/m² | 16 |
| Champfleur | – | 1 610 €/m² | 16 |
| Duneau | – | 1 495 €/m² | 16 |
| Torcé-en-Vallée | – | 1 934 €/m² | 16 |
| Courdemanche | – | 1 115 €/m² | 15 |
| Domfront-en-Champagne | – | 1 726 €/m² | 15 |
| Douillet | – | 976 €/m² | 15 |
| Joué-l'Abbé | – | 1 781 €/m² | 15 |
| Lavernat | – | 1 296 €/m² | 15 |
| Lhomme | – | 1 311 €/m² | 15 |
| Saint-Jean-de-la-Motte | – | 1 268 €/m² | 15 |
| Savigné-sous-le-Lude | – | 1 220 €/m² | 15 |
| Sillé-le-Philippe | – | 1 593 €/m² | 15 |
| Vion | – | 1 564 €/m² | 15 |
| Auvers-le-Hamon | – | 1 183 €/m² | 14 |
| Courcemont | – | 1 260 €/m² | 14 |
| Dollon | – | 1 245 €/m² | 14 |
| Étival-lès-le-Mans | – | 1 991 €/m² | 14 |
| Gesnes-le-Gandelin | – | 1 402 €/m² | 14 |
| Lavaré | – | 1 251 €/m² | 14 |
| Mézières-sur-Ponthouin | – | 1 468 €/m² | 14 |
| Oizé | – | 1 593 €/m² | 14 |
| Saint-Léonard-des-Bois | – | 1 468 €/m² | 14 |
| Sougé-le-Ganelon | – | 1 040 €/m² | 14 |
| Assé-le-Boisne | – | 1 078 €/m² | 13 |
| La Chapelle-Saint-Rémy | – | 1 556 €/m² | 13 |
| Chemiré-le-Gaudin | – | 1 720 €/m² | 13 |
| Clermont-Créans | – | 1 318 €/m² | 13 |
| Courtillers | – | 1 700 €/m² | 13 |
| Dissay-sous-Courcillon | – | 1 270 €/m² | 13 |
| Gréez-sur-Roc | – | 1 317 €/m² | 13 |
| La Guierche | – | 1 692 €/m² | 13 |
| Louplande | – | 1 780 €/m² | 13 |
| Le Luart | – | 1 733 €/m² | 13 |
| Pruillé-le-Chétif | – | 1 916 €/m² | 13 |
| Requeil | – | 1 403 €/m² | 13 |
| Saint-Rémy-des-Monts | – | 785 €/m² | 13 |
| Souligné-Flacé | – | 1 633 €/m² | 13 |
| Vivoin | – | 1 448 €/m² | 13 |
| Voivres-lès-le-Mans | – | 1 444 €/m² | 13 |
| Avoise | – | 1 538 €/m² | 12 |
| Challes | – | 1 810 €/m² | 12 |
| Chaufour-Notre-Dame | – | 2 120 €/m² | 12 |
| Val-d'Étangson | – | 1 210 €/m² | 12 |
| Fillé | – | 1 979 €/m² | 12 |
| Parigné-le-Pôlin | – | 1 717 €/m² | 12 |
| Saint-Célerin | – | 1 701 €/m² | 12 |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | – | 1 296 €/m² | 12 |
| Saint-Ouen-en-Belin | – | 1 512 €/m² | 12 |
| Brette-les-Pins | – | 1 620 €/m² | 11 |
| Chahaignes | – | 972 €/m² | 11 |
| Coudrecieux | – | 836 €/m² | 11 |
| Juigné-sur-Sarthe | – | 1 214 €/m² | 11 |
| Lamnay | – | 1 378 €/m² | 11 |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | – | 1 365 €/m² | 11 |
| Saint-Georges-le-Gaultier | – | 1 041 €/m² | 11 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | – | 1 194 €/m² | 11 |
| Souligné-sous-Ballon | – | 1 382 €/m² | 11 |
| Tennie | – | 1 765 €/m² | 11 |
| Thorée-les-Pins | – | 1 023 €/m² | 11 |
| Jupilles | – | 1 161 €/m² | 10 |
| Lavardin | – | 1 916 €/m² | 10 |
| Mont-Saint-Jean | – | 876 €/m² | 10 |
| Pirmil | – | 1 445 €/m² | 10 |
| Préval | – | 1 516 €/m² | 10 |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | – | 956 €/m² | 10 |
| Saint-Corneille | – | 1 854 €/m² | 10 |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | – | 1 320 €/m² | 10 |
| Solesmes | – | 1 701 €/m² | 10 |
| Tresson | – | 856 €/m² | 10 |
| Verneil-le-Chétif | – | 1 106 €/m² | 10 |
| Ardenay-sur-Mérize | – | 1 587 €/m² | 9 |
| Boëssé-le-Sec | – | 1 354 €/m² | 9 |
| Bourg-le-Roi | – | 875 €/m² | 9 |
| Cormes | – | 1 092 €/m² | 9 |
| Courgains | – | 875 €/m² | 9 |
| Crosmières | – | 1 545 €/m² | 9 |
| Fay | – | 1 993 €/m² | 9 |
| Flée | – | 1 463 €/m² | 9 |
| Luceau | – | 882 €/m² | 9 |
| Mézières-sous-Lavardin | – | 1 731 €/m² | 9 |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | – | 1 581 €/m² | 9 |
| Nogent-sur-Loir | – | 867 €/m² | 9 |
| Saint-Maixent | – | 1 607 €/m² | 9 |
| Saint-Michel-de-Chavaignes | – | 1 293 €/m² | 9 |
| Saint-Pierre-du-Lorouër | – | 887 €/m² | 9 |
| Saint-Victeur | – | 875 €/m² | 9 |
| Ségrie | – | 1 243 €/m² | 9 |
| Villaines-sous-Lucé | – | 826 €/m² | 9 |
| Villaines-sous-Malicorne | – | 1 560 €/m² | 9 |
| Fatines | – | 2 120 €/m² | 8 |
| La Fontaine-Saint-Martin | – | 1 218 €/m² | 8 |
| Maresché | – | 1 328 €/m² | 8 |
| Moulins-le-Carbonnel | – | 1 669 €/m² | 8 |
| Neuvillalais | – | 1 383 €/m² | 8 |
| Saint-Marceau | – | 1 394 €/m² | 8 |
| Saint-Pierre-des-Ormes | – | 1 147 €/m² | 8 |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | – | 1 723 €/m² | 8 |
| Sceaux-sur-Huisne | – | 1 577 €/m² | 8 |
| Villaines-la-Gonais | – | 1 180 €/m² | 8 |
| Beaumont-sur-Dême | – | 1 250 €/m² | 7 |
| Brains-sur-Gée | – | 1 575 €/m² | 7 |
| Briosne-lès-Sables | – | 1 667 €/m² | 7 |
| La Chapelle-du-Bois | – | 1 667 €/m² | 7 |
| Coulongé | – | 1 296 €/m² | 7 |
| Crissé | – | 867 €/m² | 7 |
| Épineu-le-Chevreuil | – | 1 220 €/m² | 7 |
| Mareil-en-Champagne | – | 969 €/m² | 7 |
| Marolles-lès-Saint-Calais | – | 1 108 €/m² | 7 |
| Moitron-sur-Sarthe | – | 1 364 €/m² | 7 |
| Montaillé | – | 1 074 €/m² | 7 |
| Nouans | – | 1 150 €/m² | 7 |
| Oisseau-le-Petit | – | 1 267 €/m² | 7 |
| Poillé-sur-Vègre | – | 1 565 €/m² | 7 |
| La Quinte | – | 1 607 €/m² | 7 |
| Saint-Aignan | – | 1 200 €/m² | 7 |
| Saint-Christophe-du-Jambet | – | 1 011 €/m² | 7 |
| Saint-Georges-de-la-Couée | – | 792 €/m² | 7 |
| Saint-Jean-du-Bois | – | 1 125 €/m² | 7 |
| Saint-Ulphace | – | 988 €/m² | 7 |
| Soulitré | – | 1 760 €/m² | 7 |
| Avezé | – | 1 279 €/m² | 6 |
| Beillé | – | 1 583 €/m² | 6 |
| Bérus | – | 1 725 €/m² | 6 |
| Bouër | – | 778 €/m² | 6 |
| Bousse | – | 1 047 €/m² | 6 |
| Chantenay-Villedieu | – | 1 615 €/m² | 6 |
| La Chapelle-Huon | – | 1 172 €/m² | 6 |
| Cogners | – | 781 €/m² | 6 |
| Courcebœufs | – | 1 969 €/m² | 6 |
| Degré | – | 2 000 €/m² | 6 |
| Dehault | – | 1 938 €/m² | 6 |
| Marçon | – | 1 467 €/m² | 6 |
| Melleray | – | 1 126 €/m² | 6 |
| Neuvillette-en-Charnie | – | 1 490 €/m² | 6 |
| Rouez | – | 1 217 €/m² | 6 |
| Saint-Georges-du-Rosay | – | 1 189 €/m² | 6 |
| Saint-Longis | – | 1 442 €/m² | 6 |
| Saint-Rémy-du-Val | – | 1 080 €/m² | 6 |
| Saint-Vincent-des-Prés | – | 707 €/m² | 6 |
| Saosnes | – | 1 097 €/m² | 6 |
| Semur-en-Vallon | – | 1 071 €/m² | 6 |
| Souillé | – | 1 937 €/m² | 6 |
| Surfonds | – | 1 153 €/m² | 6 |
| Vallon-sur-Gée | – | 1 191 €/m² | 6 |
| Arthezé | – | 1 111 €/m² | 5 |
| Assé-le-Riboul | – | 1 116 €/m² | 5 |
| Chassillé | – | 1 568 €/m² | 5 |
| Chemiré-en-Charnie | – | 1 143 €/m² | 5 |
| Chérancé | – | 556 €/m² | 5 |
| Chérisay | – | 1 387 €/m² | 5 |
| Conflans-sur-Anille | – | 968 €/m² | 5 |
| Courcelles-la-Forêt | – | 1 145 €/m² | 5 |
| Cures | – | 1 400 €/m² | 5 |
| Dangeul | – | 1 922 €/m² | 5 |
| Juillé | – | 1 632 €/m² | 5 |
| Ligron | – | 1 705 €/m² | 5 |
| Louailles | – | 1 488 €/m² | 5 |
| Mareil-sur-Loir | – | 609 €/m² | 5 |
| Montreuil-le-Henri | – | 844 €/m² | 5 |
| Nuillé-le-Jalais | – | 959 €/m² | 5 |
| Notre-Dame-du-Pé | – | 1 500 €/m² | 5 |
| Ruillé-en-Champagne | – | 1 644 €/m² | 5 |
| Saint-Germain-d'Arcé | – | 1 087 €/m² | 5 |
| Souvigné-sur-Sarthe | – | 1 316 €/m² | 5 |
| Tassillé | – | 1 654 €/m² | 5 |
| Teillé | – | 1 196 €/m² | 5 |
| Vancé | – | 1 036 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Sarthe
Répartition des 109 750 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,1 %
France : 9,9 %
C
D
E
F
A0,8 %
B3,8 %
C34,7 %
D35,6 %
E15,9 %
F6,0 %
G3,0 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
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