Prix de l'immobilier
à Écommoy
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 6 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 92 750 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Prix de vente médian
- 165 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Écommoy
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 131 m² | 96 m² |
| 250 000 € | 218 m² | 160 m² |
| 350 000 € | 305 m² | 224 m² |
| 500 000 € | 436 m² | 320 m² |
Estimer un bien à Écommoy
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Écommoy ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,6 €
- Loyer pour 69 m²
- 663 €
- Rendement brut
- 10,1 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,5 €
- Loyer pour 100 m²
- 846 €
- Rendement brut
- 6,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Écommoy face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 562 € | 50 |
| 2024 | – | 1 525 € | 34 |
| 2023 | – | 1 707 € | 46 |
| 2022 | 1 147 € | 1 685 € | 77 |
| 2021 | – | 1 571 € | 72 |
Performance énergétique des logements à Écommoy
Répartition des 715 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Écommoy
- Appart.
- –
- Maison
- 1 302 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 512 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 376 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 722 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 821 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 991 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 348 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 161 €
Le marché immobilier à Écommoy en bref
À Écommoy, une maison se vend en médiane 1 562 €/m² (ventes 2025), soit 3 % en dessous de la médiane départementale (1 615 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,4 % en un an. Pour les maisons, Écommoy est la 22e commune la moins chère du département, sur 44 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 166 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 147 €/m², soit 38 % en dessous de la médiane départementale (1 843 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 6 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 69 000 €, hors frais de notaire.
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