🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Vienne (86)
Appartement
1 100 ventes en 2025
2 123 €/ m²
↑ +1,6 % sur 1 an
↑ +7,2 % depuis 2021
↓ -36,1 % vs France
- Prix de vente médian
- 87 750 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
4 342 ventes en 2025
1 488 €/ m²
↑ +2,8 % sur 1 an
↑ +9,1 % depuis 2021
↓ -31,1 % vs France
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
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196 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 179 €/m² | 2 053 €/m² | 1 274 |
| Châtellerault | 1 152 €/m² | 1 337 €/m² | 396 |
| Buxerolles | 2 100 €/m² | 2 068 €/m² | 135 |
| Saint-Benoît | 2 280 €/m² | 2 150 €/m² | 99 |
| Jaunay-Marigny | 2 299 €/m² | 1 732 €/m² | 86 |
| Chauvigny | 1 139 €/m² | 1 485 €/m² | 77 |
| Naintré | – | 1 741 €/m² | 76 |
| Montmorillon | – | 1 115 €/m² | 74 |
| Saint-Martin-la-Pallu | – | 1 714 €/m² | 71 |
| Vouneuil-sous-Biard | – | 2 151 €/m² | 71 |
| Migné-Auxances | – | 2 115 €/m² | 70 |
| Neuville-de-Poitou | 1 625 €/m² | 1 739 €/m² | 70 |
| Loudun | 1 155 €/m² | 1 206 €/m² | 68 |
| Valence-en-Poitou | – | 953 €/m² | 61 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 500 €/m² | 1 822 €/m² | 59 |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 289 €/m² | 2 231 €/m² | 55 |
| Civray | – | 1 047 €/m² | 51 |
| Vouillé | – | 1 900 €/m² | 47 |
| Boivre-la-Vallée | – | 1 220 €/m² | 44 |
| Iteuil | – | 1 860 €/m² | 42 |
| Ligugé | – | 1 978 €/m² | 40 |
| Dissay | – | 1 786 €/m² | 37 |
| Lussac-les-Châteaux | – | 1 169 €/m² | 37 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | – | 1 901 €/m² | 37 |
| Valdivienne | – | 1 200 €/m² | 35 |
| Montamisé | – | 2 256 €/m² | 34 |
| Smarves | – | 2 059 €/m² | 34 |
| Cissé | – | 1 857 €/m² | 31 |
| Mirebeau | – | 1 307 €/m² | 31 |
| Roches-Prémarie-Andillé | – | 1 959 €/m² | 31 |
| Rouillé | – | 1 132 €/m² | 31 |
| La Roche-Posay | 1 619 €/m² | 1 500 €/m² | 30 |
| Lencloître | – | 1 397 €/m² | 29 |
| Vivonne | – | 1 607 €/m² | 28 |
| Lusignan | – | 1 190 €/m² | 27 |
| Fontaine-le-Comte | – | 2 316 €/m² | 26 |
| Vouneuil-sur-Vienne | – | 1 421 €/m² | 26 |
| Beaumont Saint-Cyr | – | 1 479 €/m² | 25 |
| Cenon-sur-Vienne | – | 1 483 €/m² | 25 |
| Thuré | – | 1 428 €/m² | 25 |
| Dangé-Saint-Romain | – | 1 397 €/m² | 24 |
| Saint-Julien-l'Ars | – | 2 056 €/m² | 24 |
| Bonneuil-Matours | – | 1 169 €/m² | 23 |
| La Trimouille | – | 741 €/m² | 23 |
| Romagne | – | 1 084 €/m² | 22 |
| Charroux | – | 775 €/m² | 21 |
| Availles-Limouzine | – | 986 €/m² | 20 |
| Champigny en Rochereau | – | 1 510 €/m² | 20 |
| Quinçay | – | 2 103 €/m² | 20 |
| Senillé-Saint-Sauveur | – | 1 260 €/m² | 20 |
| Gençay | – | 1 433 €/m² | 19 |
| La Villedieu-du-Clain | – | 1 620 €/m² | 19 |
| Scorbé-Clairvaux | – | 1 527 €/m² | 19 |
| L'Isle-Jourdain | – | 1 151 €/m² | 18 |
| Nouaillé-Maupertuis | – | 2 159 €/m² | 18 |
| Adriers | – | 867 €/m² | 17 |
| Avanton | – | 1 905 €/m² | 17 |
| Biard | – | 2 160 €/m² | 17 |
| Champagné-Saint-Hilaire | – | 764 €/m² | 17 |
| Civaux | – | 1 417 €/m² | 17 |
| Ouzilly | – | 1 388 €/m² | 17 |
| Saint-Jean-de-Sauves | – | 667 €/m² | 17 |
| Saint-Sauvant | – | 1 022 €/m² | 17 |
| Savigné | – | 1 009 €/m² | 17 |
| Usson-du-Poitou | – | 773 €/m² | 17 |
| Vicq-sur-Gartempe | – | 913 €/m² | 17 |
| Antran | – | 1 463 €/m² | 16 |
| Bonnes | – | 1 604 €/m² | 16 |
| Coussay-les-Bois | – | 850 €/m² | 16 |
| Lathus-Saint-Rémy | – | 957 €/m² | 16 |
| Saint-Germain | – | 867 €/m² | 16 |
| Sèvres-Anxaumont | – | 2 102 €/m² | 16 |
| Béruges | – | 2 000 €/m² | 15 |
| Latillé | – | 1 212 €/m² | 15 |
| Mazerolles | – | 1 222 €/m² | 15 |
| Nieuil-l'Espoir | – | 1 898 €/m² | 15 |
| Payroux | – | 773 €/m² | 15 |
| Queaux | – | 952 €/m² | 15 |
| Saint-Genest-d'Ambière | – | 1 391 €/m² | 15 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | – | 1 113 €/m² | 15 |
| Saulgé | – | 1 049 €/m² | 15 |
| Val-de-Comporté | – | 1 089 €/m² | 15 |
| Villiers | – | 1 774 €/m² | 15 |
| Availles-en-Châtellerault | – | 1 687 €/m² | 14 |
| Genouillé | – | 857 €/m² | 14 |
| Lhommaizé | – | 1 270 €/m² | 14 |
| Millac | – | 877 €/m² | 14 |
| Sanxay | – | 1 030 €/m² | 14 |
| Archigny | – | 813 €/m² | 13 |
| Blanzay | – | 1 193 €/m² | 13 |
| Brux | – | 1 154 €/m² | 13 |
| Château-Larcher | – | 1 496 €/m² | 13 |
| Chiré-en-Montreuil | – | 1 333 €/m² | 13 |
| Fleuré | – | 1 698 €/m² | 13 |
| Les Ormes | – | 942 €/m² | 13 |
| Moncontour | – | 903 €/m² | 13 |
| Saint-Savin | – | 770 €/m² | 13 |
| Antigny | – | 1 053 €/m² | 12 |
| Béthines | – | 779 €/m² | 12 |
| Brigueil-le-Chantre | – | 1 012 €/m² | 12 |
| Buxeuil | – | 1 530 €/m² | 12 |
| Chabournay | – | 1 430 €/m² | 12 |
| Jardres | – | 1 962 €/m² | 12 |
| La Puye | – | 1 251 €/m² | 12 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | – | 1 429 €/m² | 12 |
| Saint-Secondin | – | 1 163 €/m² | 12 |
| Tercé | – | 1 602 €/m² | 12 |
| Coulombiers | – | 1 620 €/m² | 11 |
| Le Vigeant | – | 1 055 €/m² | 11 |
| Liglet | – | 700 €/m² | 11 |
| Marçay | – | 1 618 €/m² | 11 |
| Moussac | – | 779 €/m² | 11 |
| Persac | – | 785 €/m² | 11 |
| Pleumartin | – | 892 €/m² | 11 |
| Savigny-Lévescault | – | 2 235 €/m² | 11 |
| Vernon | – | 1 567 €/m² | 11 |
| Angliers | – | 1 162 €/m² | 10 |
| Celle-Lévescault | – | 1 269 €/m² | 10 |
| Chaunay | – | 1 026 €/m² | 10 |
| Leignes-sur-Fontaine | – | 1 214 €/m² | 10 |
| Lizant | – | 1 089 €/m² | 10 |
| Paizay-le-Sec | – | 1 468 €/m² | 10 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | – | 1 299 €/m² | 10 |
| Thurageau | – | 1 198 €/m² | 10 |
| Aslonnes | – | 1 559 €/m² | 9 |
| Ayron | – | 1 168 €/m² | 9 |
| Doussay | – | 967 €/m² | 9 |
| Gouex | – | 885 €/m² | 9 |
| Ingrandes | – | 1 122 €/m² | 9 |
| Jazeneuil | – | 1 333 €/m² | 9 |
| La Chapelle-Moulière | – | 1 857 €/m² | 9 |
| Martaizé | – | 1 111 €/m² | 9 |
| Mauprévoir | – | 952 €/m² | 9 |
| Sommières-du-Clain | – | 808 €/m² | 9 |
| Verrières | – | 1 352 €/m² | 9 |
| Bournand | – | 1 257 €/m² | 8 |
| Champniers | – | 1 211 €/m² | 8 |
| Chatain | – | 928 €/m² | 8 |
| Cherves | – | 917 €/m² | 8 |
| Coulonges-les-Hérolles | – | 835 €/m² | 8 |
| Croutelle | – | 1 992 €/m² | 8 |
| Lésigny | – | 995 €/m² | 8 |
| Roiffé | – | 1 245 €/m² | 8 |
| Yversay | – | 1 887 €/m² | 8 |
| Chalandray | – | 960 €/m² | 7 |
| Chenevelles | – | 732 €/m² | 7 |
| Coussay | – | 924 €/m² | 7 |
| Dienné | – | 1 431 €/m² | 7 |
| Frozes | – | 1 351 €/m² | 7 |
| La Chapelle-Bâton | – | 556 €/m² | 7 |
| La Chaussée | – | 940 €/m² | 7 |
| La Roche-Rigault | – | 980 €/m² | 7 |
| Lavoux | – | 1 521 €/m² | 7 |
| Marigny-Chemereau | – | 1 772 €/m² | 7 |
| Monts-sur-Guesnes | – | 1 056 €/m² | 7 |
| Port-de-Piles | – | 1 556 €/m² | 7 |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | – | 882 €/m² | 7 |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | – | 926 €/m² | 7 |
| Saint-Romain | – | 701 €/m² | 7 |
| Sillars | – | 1 332 €/m² | 7 |
| Vaux-sur-Vienne | – | 1 550 €/m² | 7 |
| Verrue | – | 544 €/m² | 7 |
| Anché | – | 1 264 €/m² | 6 |
| Angles-sur-l'Anglin | – | 1 307 €/m² | 6 |
| Champagné-le-Sec | – | 1 107 €/m² | 6 |
| Château-Garnier | – | 863 €/m² | 6 |
| Colombiers | – | 1 325 €/m² | 6 |
| Cuhon | – | 1 063 €/m² | 6 |
| Guesnes | – | 1 045 €/m² | 6 |
| Leigné-les-Bois | – | 1 294 €/m² | 6 |
| Liniers | – | 1 688 €/m² | 6 |
| Magné | – | 1 539 €/m² | 6 |
| Marnay | – | 1 265 €/m² | 6 |
| Morton | – | 1 150 €/m² | 6 |
| Mouterre-Silly | – | 765 €/m² | 6 |
| Pressac | – | 1 199 €/m² | 6 |
| Saint-Christophe | – | 1 047 €/m² | 6 |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | – | 1 184 €/m² | 6 |
| Saint-Martin-l'Ars | – | 466 €/m² | 6 |
| Amberre | – | 1 270 €/m² | 5 |
| Basses | – | 990 €/m² | 5 |
| Bouresse | – | 795 €/m² | 5 |
| Chalais | – | 1 231 €/m² | 5 |
| Chapelle-Viviers | – | 1 534 €/m² | 5 |
| Chouppes | – | 884 €/m² | 5 |
| Gizay | – | 1 505 €/m² | 5 |
| Les Trois-Moutiers | – | 1 185 €/m² | 5 |
| Leugny | – | 1 081 €/m² | 5 |
| Luchapt | – | 798 €/m² | 5 |
| Mondion | – | 705 €/m² | 5 |
| Pouant | – | 533 €/m² | 5 |
| Pouillé | – | 1 840 €/m² | 5 |
| Thollet | – | 774 €/m² | 5 |
| Usseau | – | 1 717 €/m² | 5 |
| Voulême | – | 969 €/m² | 5 |
| Voulon | – | 1 370 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Vienne
Répartition des 94 947 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,0 %
France : 9,9 %
C
D
E
F
A1,6 %
B4,0 %
C36,1 %
D34,7 %
E14,8 %
F6,2 %
G2,7 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
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