Prix de l'immobilier
à Champigny en Rochereau
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 1 337 € et 1 823 € le m².
⚠️ Seulement 19 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Évolution du prix au m² à Champigny en Rochereau
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 99 m² |
| 250 000 € | 165 m² |
| 350 000 € | 231 m² |
| 500 000 € | 330 m² |
Situer un bien à Champigny en Rochereau : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Champigny en Rochereau ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 8,5 €
- Loyer pour 110 m²
- 933 €
- Rendement brut
- 6,7 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Champigny en Rochereau face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 515 € | 19 |
| 2024 | – | 1 581 € | 33 |
| 2023 | – | 1 830 € | 14 |
| 2022 | – | 1 461 € | 39 |
| 2021 | – | 1 484 € | 28 |
Performance énergétique des logements à Champigny en Rochereau
Répartition des 185 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Champigny en Rochereau
- Appart.
- –
- Maison
- 1 774 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 739 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 716 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 430 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 354 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 857 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 900 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 333 €
Le marché immobilier à Champigny en Rochereau en bref
À Champigny en Rochereau, une maison se vend en médiane 1 515 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (1 527 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 4,2 % en un an, mais ils ont augmenté de 2,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 19 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 110 m² et s'est négociée 160 000 €.
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