Prix de l'immobilier
à Alençon
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 62 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Prix de vente médian
- 128 286 €
- Surface médiane
- 84 m²
Évolution du prix au m² à Alençon
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 136 m² | 97 m² |
| 250 000 € | 226 m² | 162 m² |
| 350 000 € | 317 m² | 226 m² |
| 500 000 € | 452 m² | 323 m² |
Alençon face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 105 € | 1 547 € | 318 |
| 2024 | 1 130 € | 1 483 € | 278 |
| 2023 | 1 191 € | 1 609 € | 318 |
| 2022 | 1 192 € | 1 627 € | 357 |
| 2021 | 1 049 € | 1 438 € | 391 |
Performance énergétique des logements à Alençon
Répartition des 8 725 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
11,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Alençon
- Appart.
- –
- Maison
- 1 763 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 622 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 656 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 667 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 496 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 543 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 567 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 677 €
Le marché immobilier à Alençon en bref
À Alençon, une maison se vend en médiane 1 547 €/m² (ventes 2025), soit 14 % au-dessus de la médiane départementale (1 360 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,3 % en un an et de 7,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Alençon est la 6e commune la plus chère du département, sur 24 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 84 m² et s'est négociée 128 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 105 €/m², soit 8 % en dessous de la médiane départementale (1 204 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 2,2 % en un an, mais ils ont augmenté de 5,3 % depuis 2021.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 66 000 €, hors frais de notaire.
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