🏠 Ventes réelles · DVF 2025
Prix de l'immobilier
Prix de l'immobilier
Charente-Maritime (17)
Appartement
2 503 ventes en 2025
3 969 €/ m²
↑ +2,1 % sur 1 an
↑ +8,6 % depuis 2021
↑ +19,5 % vs France
- Prix de vente médian
- 160 780 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
8 826 ventes en 2025
2 563 €/ m²
↓ -0,7 % sur 1 an
↑ +9,3 % depuis 2021
↑ +18,7 % vs France
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
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312 communes avec au moins 5 ventes en 2025, classées par nombre de ventes.
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 808 €/m² | 4 270 €/m² | 1 403 |
| Royan | 3 908 €/m² | 3 686 €/m² | 677 |
| Rochefort | 2 300 €/m² | 2 303 €/m² | 484 |
| Saintes | 2 072 €/m² | 2 060 €/m² | 442 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 241 €/m² | 3 857 €/m² | 249 |
| Vaux-sur-Mer | 4 784 €/m² | 4 135 €/m² | 196 |
| Châtelaillon-Plage | 5 359 €/m² | 4 608 €/m² | 184 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 827 €/m² | 3 481 €/m² | 173 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 5 357 €/m² | 4 545 €/m² | 164 |
| Tonnay-Charente | 2 038 €/m² | 2 222 €/m² | 153 |
| Fouras | 4 130 €/m² | 4 029 €/m² | 139 |
| Aytré | 4 000 €/m² | 3 421 €/m² | 137 |
| Saujon | 2 604 €/m² | 2 611 €/m² | 136 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 164 €/m² | 3 583 €/m² | 135 |
| La Tremblade | 3 119 €/m² | 3 397 €/m² | 124 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 574 €/m² | 1 429 €/m² | 122 |
| Surgères | 2 326 €/m² | 2 067 €/m² | 115 |
| Les Mathes | 4 357 €/m² | 4 324 €/m² | 113 |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 196 €/m² | 2 492 €/m² | 106 |
| Meschers-sur-Gironde | 3 386 €/m² | 3 523 €/m² | 106 |
| Dolus-d'Oléron | 4 592 €/m² | 3 603 €/m² | 105 |
| Lagord | 2 905 €/m² | 4 007 €/m² | 103 |
| Périgny | 3 913 €/m² | 3 703 €/m² | 102 |
| Puilboreau | 3 801 €/m² | 3 476 €/m² | 99 |
| Dompierre-sur-Mer | 3 911 €/m² | 3 592 €/m² | 90 |
| Le Château-d'Oléron | 2 305 €/m² | 3 049 €/m² | 88 |
| Sainte-Marie-de-Ré | – | 6 012 €/m² | 86 |
| Arvert | 2 479 €/m² | 2 663 €/m² | 79 |
| Marans | 2 021 €/m² | 1 912 €/m² | 76 |
| Nieul-sur-Mer | 3 942 €/m² | 3 611 €/m² | 76 |
| Saint-Xandre | – | 3 431 €/m² | 63 |
| Aigrefeuille-d'Aunis | – | 2 716 €/m² | 59 |
| Bourcefranc-le-Chapus | – | 2 622 €/m² | 59 |
| Angoulins | 3 947 €/m² | 3 683 €/m² | 57 |
| Saint-Denis-d'Oléron | – | 3 967 €/m² | 56 |
| Étaules | 1 979 €/m² | 2 687 €/m² | 55 |
| Sainte-Soulle | – | 3 160 €/m² | 54 |
| Port-des-Barques | – | 2 482 €/m² | 52 |
| Pons | – | 1 558 €/m² | 51 |
| Échillais | – | 2 193 €/m² | 50 |
| Jonzac | 1 945 €/m² | 2 026 €/m² | 50 |
| La Flotte | – | 7 658 €/m² | 49 |
| Chaniers | – | 1 744 €/m² | 47 |
| Médis | 3 397 €/m² | 3 134 €/m² | 47 |
| Courçon | 1 409 €/m² | 2 278 €/m² | 46 |
| Rivedoux-Plage | – | 6 797 €/m² | 45 |
| La Jarrie | – | 3 022 €/m² | 44 |
| Saint-Jean-de-Liversay | – | 2 379 €/m² | 44 |
| La Couarde-sur-Mer | 5 818 €/m² | 6 923 €/m² | 42 |
| Breuillet | – | 3 304 €/m² | 41 |
| Saint-Martin-de-Ré | 6 181 €/m² | 7 136 €/m² | 41 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | – | 8 157 €/m² | 40 |
| La Brée-les-Bains | – | 3 939 €/m² | 40 |
| Cozes | – | 2 017 €/m² | 39 |
| Marsilly | 2 809 €/m² | 3 750 €/m² | 38 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | – | 2 917 €/m² | 38 |
| Semussac | – | 2 518 €/m² | 38 |
| Saint-Just-Luzac | – | 2 386 €/m² | 36 |
| Gémozac | – | 1 686 €/m² | 35 |
| La Jarne | – | 3 475 €/m² | 35 |
| Saint-Médard-d'Aunis | – | 2 708 €/m² | 35 |
| Saint-Aigulin | – | 1 260 €/m² | 34 |
| Soubise | – | 2 214 €/m² | 34 |
| Matha | – | 1 279 €/m² | 33 |
| Montendre | – | 1 838 €/m² | 33 |
| Le Grand-Village-Plage | – | 3 711 €/m² | 33 |
| L'Houmeau | – | 4 015 €/m² | 32 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | – | 2 825 €/m² | 32 |
| Saint-Savinien | – | 1 929 €/m² | 32 |
| Le Thou | – | 2 311 €/m² | 32 |
| Aulnay | – | 1 169 €/m² | 31 |
| Saint-Agnant | – | 1 961 €/m² | 31 |
| Vérines | – | 2 632 €/m² | 31 |
| Corme-Royal | – | 2 237 €/m² | 30 |
| Meursac | 1 721 €/m² | 1 893 €/m² | 30 |
| Mirambeau | 1 397 €/m² | 1 128 €/m² | 30 |
| Les Portes-en-Ré | – | 8 542 €/m² | 30 |
| Esnandes | – | 3 021 €/m² | 29 |
| Thairé | – | 2 961 €/m² | 29 |
| Fontcouverte | – | 1 854 €/m² | 28 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | – | 2 208 €/m² | 28 |
| Saint-Georges-du-Bois | – | 1 587 €/m² | 28 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | – | 3 042 €/m² | 28 |
| Ferrières | – | 2 816 €/m² | 27 |
| Salles-sur-Mer | – | 3 032 €/m² | 27 |
| Vergeroux | – | 2 635 €/m² | 27 |
| Le Gua | – | 2 284 €/m² | 26 |
| Saint-Rogatien | – | 3 722 €/m² | 26 |
| Ars-en-Ré | – | 5 849 €/m² | 25 |
| Saint-Hippolyte | – | 2 052 €/m² | 25 |
| Saint-Trojan-les-Bains | – | 4 026 €/m² | 25 |
| Andilly | – | 2 321 €/m² | 24 |
| Benon | – | 2 181 €/m² | 24 |
| Chaillevette | – | 2 404 €/m² | 24 |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | – | 1 940 €/m² | 24 |
| Saint-Clément-des-Baleines | – | 5 797 €/m² | 24 |
| Saint-Porchaire | – | 2 138 €/m² | 24 |
| Port-d'Envaux | – | 1 500 €/m² | 23 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | – | 2 750 €/m² | 23 |
| Écoyeux | – | 1 539 €/m² | 22 |
| Saint-Augustin | – | 3 210 €/m² | 22 |
| Saint-Christophe | – | 2 433 €/m² | 22 |
| Saint-Romain-de-Benet | – | 1 726 €/m² | 22 |
| Taillebourg | – | 1 148 €/m² | 22 |
| Yves | – | 3 137 €/m² | 22 |
| Bords | – | 1 789 €/m² | 21 |
| Bussac-sur-Charente | – | 2 075 €/m² | 21 |
| Ciré-d'Aunis | – | 2 426 €/m² | 21 |
| Forges | – | 2 200 €/m² | 21 |
| Nuaillé-d'Aunis | – | 2 545 €/m² | 21 |
| Thénac | – | 2 500 €/m² | 21 |
| Villedoux | – | 2 918 €/m² | 21 |
| Montguyon | – | 1 517 €/m² | 20 |
| Saint-André-de-Lidon | – | 1 948 €/m² | 20 |
| Saint-Fort-sur-Gironde | – | 1 257 €/m² | 20 |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | – | 1 663 €/m² | 20 |
| Cabariot | – | 2 130 €/m² | 19 |
| Clavette | – | 3 146 €/m² | 19 |
| Les Gonds | – | 2 097 €/m² | 19 |
| Marsais | – | 1 591 €/m² | 19 |
| Muron | – | 1 701 €/m² | 19 |
| Nieulle-sur-Seudre | – | 2 170 €/m² | 19 |
| La Ronde | – | 1 556 €/m² | 19 |
| Angliers | – | 2 755 €/m² | 18 |
| Breuil-Magné | – | 2 583 €/m² | 18 |
| Le Gué-d'Alleré | – | 2 231 €/m² | 18 |
| Mortagne-sur-Gironde | – | 1 864 €/m² | 18 |
| Sainte-Gemme | – | 1 901 €/m² | 18 |
| Berneuil | – | 1 848 €/m² | 17 |
| Charron | – | 2 385 €/m² | 17 |
| Loix | – | 6 588 €/m² | 17 |
| Tesson | – | 1 910 €/m² | 17 |
| L'Éguille | – | 1 742 €/m² | 16 |
| Moëze | – | 2 158 €/m² | 16 |
| Saint-Genis-de-Saintonge | – | 1 790 €/m² | 16 |
| Saint-Pierre-La-Noue | – | 1 763 €/m² | 16 |
| Saint-Julien-de-l'Escap | – | 1 668 €/m² | 16 |
| Saint-Mard | – | 1 900 €/m² | 16 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | – | 1 651 €/m² | 16 |
| Tonnay-Boutonne | – | 1 795 €/m² | 16 |
| Burie | – | 1 434 €/m² | 15 |
| Beauvais-sur-Matha | – | 866 €/m² | 14 |
| Cercoux | – | 1 392 €/m² | 14 |
| Montlieu-la-Garde | – | 1 033 €/m² | 14 |
| Nieul-lès-Saintes | – | 1 985 €/m² | 14 |
| Saint-Saturnin-du-Bois | – | 1 484 €/m² | 14 |
| Saint-Vivien | – | 3 596 €/m² | 14 |
| Taugon | – | 1 727 €/m² | 14 |
| La Devise | – | 1 677 €/m² | 14 |
| Vouhé | – | 1 831 €/m² | 14 |
| La Chapelle-des-Pots | – | 1 533 €/m² | 13 |
| Chepniers | – | 1 180 €/m² | 13 |
| Corme-Écluse | – | 2 211 €/m² | 13 |
| Genouillé | – | 1 486 €/m² | 13 |
| Montpellier-de-Médillan | – | 1 518 €/m² | 13 |
| Nancras | – | 1 968 €/m² | 13 |
| Essouvert | – | 1 483 €/m² | 13 |
| Plassay | – | 1 857 €/m² | 13 |
| Asnières-la-Giraud | – | 1 653 €/m² | 12 |
| Bernay-Saint-Martin | – | 1 455 €/m² | 12 |
| Beurlay | – | 1 976 €/m² | 12 |
| Bourgneuf | – | 3 269 €/m² | 12 |
| Le Chay | – | 2 238 €/m² | 12 |
| Chérac | – | 1 432 €/m² | 12 |
| Clérac | – | 1 253 €/m² | 12 |
| Croix-Chapeau | – | 2 865 €/m² | 12 |
| Néré | – | 1 259 €/m² | 12 |
| Rétaud | – | 1 740 €/m² | 12 |
| Rioux | – | 1 987 €/m² | 12 |
| Saint-Martin-de-Coux | – | 1 442 €/m² | 12 |
| Saint-Sauvant | – | 1 598 €/m² | 12 |
| La Vergne | – | 1 601 €/m² | 12 |
| Villeneuve-la-Comtesse | – | 1 331 €/m² | 12 |
| Bussac-Forêt | – | 1 939 €/m² | 11 |
| Clion | – | 1 261 €/m² | 11 |
| Épargnes | – | 2 571 €/m² | 11 |
| Floirac | – | 1 453 €/m² | 11 |
| Grézac | – | 2 063 €/m² | 11 |
| Landes | – | 1 739 €/m² | 11 |
| Landrais | – | 1 832 €/m² | 11 |
| Lorignac | – | 1 576 €/m² | 11 |
| Montils | – | 1 634 €/m² | 11 |
| Montroy | – | 2 893 €/m² | 11 |
| Pisany | – | 2 359 €/m² | 11 |
| Puy-du-Lac | – | 1 696 €/m² | 11 |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | – | 1 241 €/m² | 11 |
| Archingeay | – | 1 481 €/m² | 10 |
| Barzan | – | 2 029 €/m² | 10 |
| Bougneau | – | 1 597 €/m² | 10 |
| Chambon | – | 1 894 €/m² | 10 |
| Champagnolles | – | 1 898 €/m² | 10 |
| Champdolent | – | 1 626 €/m² | 10 |
| Cherbonnières | – | 1 166 €/m² | 10 |
| Courcoury | – | 1 538 €/m² | 10 |
| Cram-Chaban | – | 1 123 €/m² | 10 |
| Dampierre-sur-Boutonne | – | 1 445 €/m² | 10 |
| La Laigne | – | 666 €/m² | 10 |
| Longèves | – | 2 677 €/m² | 10 |
| Lussant | – | 2 067 €/m² | 10 |
| Puyravault | – | 1 768 €/m² | 10 |
| Sablonceaux | – | 2 229 €/m² | 10 |
| Saint-Froult | – | 2 289 €/m² | 10 |
| Trizay | – | 2 109 €/m² | 10 |
| Aumagne | – | 1 336 €/m² | 9 |
| Authon-Ébéon | – | 952 €/m² | 9 |
| Bouhet | – | 2 372 €/m² | 9 |
| Chermignac | – | 2 239 €/m² | 9 |
| Le Douhet | – | 1 525 €/m² | 9 |
| Les Églises-d'Argenteuil | – | 1 099 €/m² | 9 |
| Guitinières | – | 1 259 €/m² | 9 |
| Migron | – | 1 143 €/m² | 9 |
| Ozillac | – | 1 877 €/m² | 9 |
| Saint-Léger | – | 2 021 €/m² | 9 |
| Saint-Vaize | – | 2 039 €/m² | 9 |
| Ardillières | – | 1 700 €/m² | 8 |
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | – | 1 862 €/m² | 8 |
| Cravans | – | 1 607 €/m² | 8 |
| Mazeray | – | 1 603 €/m² | 8 |
| Mons | – | 1 311 €/m² | 8 |
| Nieul-le-Virouil | – | 1 466 €/m² | 8 |
| Romegoux | – | 1 560 €/m² | 8 |
| Saint-Palais-de-Négrignac | – | 1 007 €/m² | 8 |
| Anais | – | 1 765 €/m² | 7 |
| Arces | – | 2 642 €/m² | 7 |
| Ballon | – | 1 986 €/m² | 7 |
| Beaugeay | – | 1 963 €/m² | 7 |
| Chadenac | – | 1 051 €/m² | 7 |
| Coux | – | 1 385 €/m² | 7 |
| Les Essards | – | 1 833 €/m² | 7 |
| Geay | – | 1 800 €/m² | 7 |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | – | 1 995 €/m² | 7 |
| Loulay | – | 1 462 €/m² | 7 |
| Lozay | – | 1 042 €/m² | 7 |
| Luchat | – | 2 063 €/m² | 7 |
| Moragne | – | 2 068 €/m² | 7 |
| Pérignac | – | 1 510 €/m² | 7 |
| Pessines | – | 2 311 €/m² | 7 |
| Plassac | – | 2 045 €/m² | 7 |
| Réaux sur Trèfle | – | 825 €/m² | 7 |
| Saint-Césaire | – | 1 596 €/m² | 7 |
| Saint-Cyr-du-Doret | – | 1 915 €/m² | 7 |
| Saint-Germain-du-Seudre | – | 1 149 €/m² | 7 |
| Saint-Pierre-de-Juillers | – | 1 414 €/m² | 7 |
| Saint-Sever-de-Saintonge | – | 1 889 €/m² | 7 |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | – | 2 371 €/m² | 7 |
| Thaims | – | 1 440 €/m² | 7 |
| Tugéras-Saint-Maurice | – | 1 292 €/m² | 7 |
| La Vallée | – | 1 981 €/m² | 7 |
| Virson | – | 2 308 €/m² | 7 |
| Archiac | – | 1 248 €/m² | 6 |
| Boisredon | – | 1 320 €/m² | 6 |
| Brizambourg | – | 1 564 €/m² | 6 |
| Champagne | – | 1 451 €/m² | 6 |
| Chevanceaux | – | 1 238 €/m² | 6 |
| La Clisse | – | 2 225 €/m² | 6 |
| Coivert | – | 834 €/m² | 6 |
| Crazannes | – | 1 314 €/m² | 6 |
| Fontaine-Chalendray | – | 870 €/m² | 6 |
| La Grève-sur-Mignon | – | 1 472 €/m² | 6 |
| Macqueville | – | 1 340 €/m² | 6 |
| Migré | – | 1 425 €/m² | 6 |
| Neuvicq-le-Château | – | 642 €/m² | 6 |
| Rives-de-Boutonne | – | 962 €/m² | 6 |
| Rouffiac | – | 1 977 €/m² | 6 |
| Saint-Ciers-du-Taillon | – | 1 268 €/m² | 6 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | – | 1 943 €/m² | 6 |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | – | 1 737 €/m² | 6 |
| Saint-Sornin | – | 1 832 €/m² | 6 |
| Saint-Thomas-de-Conac | – | 1 628 €/m² | 6 |
| Siecq | – | 930 €/m² | 6 |
| Soubran | – | 1 543 €/m² | 6 |
| Les Touches-de-Périgny | – | 1 459 €/m² | 6 |
| La Villedieu | – | 966 €/m² | 6 |
| Antezant-la-Chapelle | – | 1 290 €/m² | 5 |
| Avy | – | 1 611 €/m² | 5 |
| Bignay | – | 1 610 €/m² | 5 |
| Blanzac-lès-Matha | – | 1 268 €/m² | 5 |
| Bois | – | 1 591 €/m² | 5 |
| Boutenac-Touvent | – | 1 795 €/m² | 5 |
| Breuil-la-Réorte | – | 1 452 €/m² | 5 |
| Champagnac | – | 1 212 €/m² | 5 |
| Clam | – | 1 357 €/m² | 5 |
| La Clotte | – | 1 350 €/m² | 5 |
| Courant | – | 1 065 €/m² | 5 |
| Courcerac | – | 982 €/m² | 5 |
| Courpignac | – | 1 173 €/m² | 5 |
| Écurat | – | 1 987 €/m² | 5 |
| Le Fouilloux | – | 1 263 €/m² | 5 |
| Haimps | – | 573 €/m² | 5 |
| Jarnac-Champagne | – | 1 175 €/m² | 5 |
| Mornac-sur-Seudre | – | 2 745 €/m² | 5 |
| Mosnac | – | 1 566 €/m² | 5 |
| Nantillé | – | 981 €/m² | 5 |
| Neuillac | – | 1 407 €/m² | 5 |
| Paillé | – | 991 €/m² | 5 |
| Poursay-Garnaud | – | 1 942 €/m² | 5 |
| Préguillac | – | 2 105 €/m² | 5 |
| Prignac | – | 1 667 €/m² | 5 |
| Puyrolland | – | 1 411 €/m² | 5 |
| Saint-Crépin | – | 1 622 €/m² | 5 |
| Saint-Dizant-du-Gua | – | 1 567 €/m² | 5 |
| Saint-Félix | – | 1 092 €/m² | 5 |
| Saint-Georges-des-Agoûts | – | 1 038 €/m² | 5 |
| Saint-Maigrin | – | 907 €/m² | 5 |
| Saint-Martial-de-Mirambeau | – | 1 009 €/m² | 5 |
| Saint-Pierre-d'Amilly | – | 1 250 €/m² | 5 |
| Sainte-Radegonde | – | 1 786 €/m² | 5 |
| Le Seure | – | 1 360 €/m² | 5 |
| Soulignonne | – | 1 405 €/m² | 5 |
| Thors | – | 934 €/m² | 5 |
| Varaize | – | 1 356 €/m² | 5 |
| Villars-en-Pons | – | 1 716 €/m² | 5 |
Performance énergétique des logements en Charente-Maritime
Répartition des 153 839 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,0 %
France : 9,9 %
B
C
D
E
F
A3,1 %
B5,5 %
C34,4 %
D33,0 %
E14,8 %
F6,0 %
G3,1 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
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