Prix de l'immobilier
à Fouras
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 19 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Prix de vente médian
- 314 450 €
- Surface médiane
- 80 m²
Évolution du prix au m² à Fouras
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 36 m² | 37 m² |
| 250 000 € | 61 m² | 62 m² |
| 350 000 € | 85 m² | 87 m² |
| 500 000 € | 121 m² | 124 m² |
Estimer un bien à Fouras
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Fouras ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 13,7 €
- Loyer pour 46 m²
- 628 €
- Rendement brut
- 4,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,5 €
- Loyer pour 80 m²
- 922 €
- Rendement brut
- 3,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Fouras face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 130 € | 4 029 € | 139 |
| 2024 | 3 526 € | 3 899 € | 102 |
| 2023 | 3 774 € | 4 354 € | 122 |
| 2022 | 3 885 € | 4 252 € | 146 |
| 2021 | 3 724 € | 3 544 € | 145 |
Performance énergétique des logements à Fouras
Répartition des 1 265 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
16,1 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Fouras
- Appart.
- –
- Maison
- 2 482 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 825 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 651 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 137 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 289 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 635 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 583 €
- Appart.
- 2 300 €
- Maison
- 2 303 €
Le marché immobilier à Fouras en bref
À Fouras, une maison se vend en médiane 4 029 €/m² (ventes 2025), soit 57 % au-dessus de la médiane départementale (2 563 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 3,3 % en un an et de 13,7 % depuis 2021. Pour les maisons, Fouras est la 12e commune la plus chère du département, sur 73 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 80 m² et s'est négociée 314 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 130 €/m², soit 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 969 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 17,1 % en un an et de 10,9 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 19 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 248 000 €, hors frais de notaire.
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