Prix de l'immobilier
à Les Portes-en-Ré
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 806 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Évolution du prix au m² à Les Portes-en-Ré
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 18 m² |
| 250 000 € | 29 m² |
| 350 000 € | 41 m² |
| 500 000 € | 59 m² |
Estimer un bien à Les Portes-en-Ré
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Les Portes-en-Ré ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 11,7 €
- Loyer pour 103 m²
- 1 207 €
- Rendement brut
- 1,6 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Les Portes-en-Ré face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 542 € | 30 |
| 2024 | – | 7 772 € | 24 |
| 2023 | – | 8 444 € | 35 |
| 2022 | – | 8 331 € | 39 |
| 2021 | – | 7 104 € | 51 |
Performance énergétique des logements à Les Portes-en-Ré
Répartition des 481 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
24,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Les Portes-en-Ré
- Appart.
- –
- Maison
- 5 797 €
- Appart.
- –
- Maison
- 5 849 €
- Appart.
- –
- Maison
- 6 588 €
- Appart.
- 5 818 €
- Maison
- 6 923 €
- Appart.
- 6 181 €
- Maison
- 7 136 €
- Appart.
- –
- Maison
- 8 157 €
- Appart.
- 3 929 €
- Maison
- 3 933 €
- Appart.
- –
- Maison
- 7 658 €
Le marché immobilier à Les Portes-en-Ré en bref
À Les Portes-en-Ré, une maison se vend en médiane 8 542 €/m² (ventes 2025), soit 233 % au-dessus de la médiane départementale (2 563 €/m²) et 295 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 9,9 % en un an et de 20,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Les Portes-en-Ré est la commune la plus chère du département, sur 73 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 103 m² et s'est négociée 806 000 €.
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