Prix de l'immobilier
à Gourbeyre
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 12 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 154 500 €
- Surface médiane
- 69 m²
⚠️ Seulement 14 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 207 200 €
- Surface médiane
- 78 m²
Évolution du prix au m² à Gourbeyre
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 61 m² | 68 m² |
| 250 000 € | 101 m² | 113 m² |
| 350 000 € | 141 m² | 158 m² |
| 500 000 € | 202 m² | 226 m² |
Estimer un bien à Gourbeyre
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Gourbeyre ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 16,1 €
- Loyer pour 69 m²
- 1 111 €
- Rendement brut
- 7,8 %
Maison
- Loyer au m²
- 12,7 €
- Loyer pour 78 m²
- 989 €
- Rendement brut
- 6,9 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Gourbeyre face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 475 € | 2 212 € | 26 |
| 2024 | 2 613 € | 2 324 € | 14 |
| 2023 | 2 139 € | 2 066 € | 28 |
| 2022 | 2 207 € | 1 909 € | 27 |
| 2021 | 2 211 € | 1 970 € | 27 |
Prix immobilier autour de Gourbeyre
- Appart.
- 2 426 €
- Maison
- 2 287 €
- Appart.
- 1 106 €
- Maison
- 1 476 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 239 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 875 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 331 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 212 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 887 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 117 €
Le marché immobilier à Gourbeyre en bref
À Gourbeyre, une maison se vend en médiane 2 212 €/m² (ventes 2025), soit 26 % en dessous de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 2 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 4,8 % en un an, mais ils ont augmenté de 12,3 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 14 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 78 m² et s'est négociée 207 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 475 €/m², soit 27 % en dessous de la médiane départementale (3 399 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 5,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 11,9 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 12 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 149 000 €, hors frais de notaire.
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