Prix de l'immobilier
à Houilles
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 239 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Prix de vente médian
- 465 850 €
- Surface médiane
- 89 m²
Évolution du prix au m² à Houilles
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 35 m² | 28 m² |
| 250 000 € | 58 m² | 47 m² |
| 350 000 € | 81 m² | 66 m² |
| 500 000 € | 116 m² | 94 m² |
Estimer un bien à Houilles
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Houilles ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 21,2 €
- Loyer pour 61 m²
- 1 293 €
- Rendement brut
- 5,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 19,0 €
- Loyer pour 89 m²
- 1 688 €
- Rendement brut
- 4,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Houilles face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 302 € | 5 292 € | 418 |
| 2024 | 4 472 € | 5 327 € | 350 |
| 2023 | 4 796 € | 5 923 € | 405 |
| 2022 | 4 828 € | 5 903 € | 494 |
| 2021 | 4 667 € | 5 869 € | 535 |
Performance énergétique des logements à Houilles
Répartition des 7 247 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
14,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Houilles
- Appart.
- 3 657 €
- Maison
- 5 238 €
- Appart.
- 4 952 €
- Maison
- 5 370 €
- Appart.
- 3 855 €
- Maison
- 4 355 €
- Appart.
- 4 910 €
- Maison
- 6 137 €
- Appart.
- 5 415 €
- Maison
- 8 124 €
- Appart.
- 4 145 €
- Maison
- 5 302 €
- Appart.
- 4 677 €
- Maison
- 6 923 €
- Appart.
- 5 023 €
- Maison
- 6 856 €
Le marché immobilier à Houilles en bref
À Houilles, une maison se vend en médiane 5 292 €/m² (ventes 2025), soit 42 % au-dessus de la médiane départementale (3 722 €/m²) et 145 % au-dessus de la médiane nationale. Pour les maisons, Houilles est la 16e commune la plus chère du département, sur 67 communes ayant au moins 30 ventes. La maison type vendue mesure 89 m² et s'est négociée 466 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 4 302 €/m², soit 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 929 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 3,8 % en un an et de 7,8 % depuis 2021. Pour les appartements, Houilles est la 13e commune la plus chère du département, sur 51 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 258 000 €, hors frais de notaire.
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