Prix de l'immobilier
à Gambais
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 407 720 €
- Surface médiane
- 125 m²
Évolution du prix au m² à Gambais
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 49 m² |
| 250 000 € | 81 m² |
| 350 000 € | 114 m² |
| 500 000 € | 162 m² |
Estimer un bien à Gambais
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Gambais ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 15,7 €
- Loyer pour 125 m²
- 1 961 €
- Rendement brut
- 6,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Gambais face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 077 € | 33 |
| 2024 | – | 3 110 € | 21 |
| 2023 | – | 3 471 € | 26 |
| 2022 | – | 3 679 € | 34 |
| 2021 | – | 3 274 € | 53 |
Performance énergétique des logements à Gambais
Répartition des 292 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
18,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Gambais
- Appart.
- –
- Maison
- 3 232 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 121 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 462 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 023 €
- Appart.
- 3 486 €
- Maison
- 3 111 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 989 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 991 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 113 €
Le marché immobilier à Gambais en bref
À Gambais, une maison se vend en médiane 3 077 €/m² (ventes 2025), soit 17 % en dessous de la médiane départementale (3 722 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,1 % en un an et de 6,0 % depuis 2021. Pour les maisons, Gambais est la 11e commune la moins chère du département, sur 67 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 125 m² et s'est négociée 408 000 €.
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