Prix de l'immobilier
à Houdan
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 27 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 162 540 €
- Surface médiane
- 46 m²
⚠️ Seulement 27 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 276 296 €
- Surface médiane
- 93 m²
Évolution du prix au m² à Houdan
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 43 m² | 48 m² |
| 250 000 € | 72 m² | 80 m² |
| 350 000 € | 100 m² | 113 m² |
| 500 000 € | 143 m² | 161 m² |
Houdan face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 486 € | 3 111 € | 54 |
| 2024 | 3 306 € | 3 514 € | 35 |
| 2023 | 3 174 € | 3 345 € | 51 |
| 2022 | 3 350 € | 3 155 € | 71 |
| 2021 | 3 279 € | 3 244 € | 72 |
Performance énergétique des logements à Houdan
Répartition des 1 297 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Houdan
- Appart.
- –
- Maison
- 3 462 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 840 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 017 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 544 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 989 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 121 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 077 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 232 €
Le marché immobilier à Houdan en bref
À Houdan, une maison se vend en médiane 3 111 €/m² (ventes 2025), soit 16 % en dessous de la médiane départementale (3 722 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 11,5 % en un an et de 4,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 27 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 93 m² et s'est négociée 276 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 486 €/m², soit 11 % en dessous de la médiane départementale (3 929 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 5,4 % en un an et de 6,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 27 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 209 000 €, hors frais de notaire.
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