Prix de l'immobilier
à Les Adrets-de-l'Estérel
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 4 119 € et 5 500 € le m².
- Prix de vente médian
- 578 165 €
- Surface médiane
- 121 m²
Évolution du prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 31 m² |
| 250 000 € | 52 m² |
| 350 000 € | 73 m² |
| 500 000 € | 104 m² |
Situer un bien à Les Adrets-de-l'Estérel : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 18,5 €
- Loyer pour 121 m²
- 2 234 €
- Rendement brut
- 4,6 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Les Adrets-de-l'Estérel face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 799 € | 34 |
| 2024 | – | 5 483 € | 28 |
| 2023 | – | 5 000 € | 24 |
| 2022 | – | 4 548 € | 60 |
| 2021 | – | 4 022 € | 44 |
Performance énergétique des logements à Les Adrets-de-l'Estérel
Répartition des 393 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
1,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Les Adrets-de-l'Estérel
- Appart.
- –
- Maison
- 4 499 €
- Appart.
- 3 577 €
- Maison
- 4 351 €
- Appart.
- 4 821 €
- Maison
- 6 006 €
- Appart.
- 3 118 €
- Maison
- 3 946 €
- Appart.
- 3 234 €
- Maison
- 4 195 €
- Appart.
- 4 808 €
- Maison
- 5 654 €
- Appart.
- 4 233 €
- Maison
- 4 594 €
- Appart.
- 4 625 €
- Maison
- 5 188 €
Le marché immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel en bref
À Les Adrets-de-l'Estérel, une maison se vend en médiane 4 799 €/m² (ventes 2025), soit 13 % au-dessus de la médiane départementale (4 230 €/m²) et 116 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 12,5 % en un an, mais ils ont augmenté de 19,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Les Adrets-de-l'Estérel est la 27e commune la plus chère du département, sur 83 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 121 m² et s'est négociée 578 000 €.
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