Prix de l'immobilier
à Grimaud
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 4 983 € et 8 875 € le m².
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
La moitié des ventes entre 6 554 € et 14 246 € le m².
- Prix de vente médian
- 1 200 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Grimaud
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 23 m² | 16 m² |
| 250 000 € | 38 m² | 27 m² |
| 350 000 € | 54 m² | 38 m² |
| 500 000 € | 77 m² | 54 m² |
Situer un bien à Grimaud : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Grimaud ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 18,3 €
- Loyer pour 36 m²
- 658 €
- Rendement brut
- 3,4 %
Maison
- Loyer au m²
- 17,8 €
- Loyer pour 100 m²
- 1 775 €
- Rendement brut
- 2,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Grimaud face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 525 € | 9 299 € | 277 |
| 2024 | 7 318 € | 8 837 € | 233 |
| 2023 | 6 824 € | 9 048 € | 240 |
| 2022 | 5 798 € | 8 166 € | 412 |
| 2021 | 5 097 € | 6 914 € | 364 |
Performance énergétique des logements à Grimaud
Répartition des 2 778 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Grimaud
- Appart.
- 4 476 €
- Maison
- 5 313 €
- Appart.
- 3 230 €
- Maison
- 5 272 €
- Appart.
- 4 194 €
- Maison
- 5 918 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 223 €
- Appart.
- 7 171 €
- Maison
- 10 482 €
- Appart.
- 5 540 €
- Maison
- 7 348 €
- Appart.
- 5 652 €
- Maison
- 7 576 €
- Appart.
- 6 283 €
- Maison
- 11 118 €
Le marché immobilier à Grimaud en bref
À Grimaud, une maison se vend en médiane 9 299 €/m² (ventes 2025), soit 120 % au-dessus de la médiane départementale (4 230 €/m²) et 319 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 5,2 % en un an et de 34,5 % depuis 2021. Pour les maisons, Grimaud est la 5e commune la plus chère du département, sur 83 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 1 200 000 €. Les appartements se vendent en médiane 6 525 €/m², soit 70 % au-dessus de la médiane départementale (3 827 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 10,8 % en un an, mais ils ont augmenté de 28,0 % depuis 2021.
Pour les appartements, Grimaud est la 3e commune la plus chère du département, sur 44 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 392 000 €, hors frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Premier achat immobilier : le guide étape par étape
Budget, apport, prêt à taux zéro, recherche, offre, compromis et acte : tout le parcours du primo-accédant.
9 min de lecture → 🏠 ImmobilierCapacité d'emprunt : la règle des 35 % et ce que la banque regarde vraiment
Taux d'endettement, durée maximale, reste à vivre, apport : comment les banques calculent ce qu'elles vous prêtent.
7 min de lecture → 🏠 ImmobilierFrais de notaire : combien prévoir et comment les réduire ?
Ce que contiennent vraiment les « frais de notaire », combien ils coûtent dans l'ancien et le neuf, et les leviers légaux pour payer moins.
6 min de lecture → 🔌 ÉnergieAcheter une passoire thermique : bonne affaire ou piège ?
Décote, audit énergétique, coût des travaux, évolution du DPE : le calcul à faire avant de signer pour un logement F ou G.
9 min de lecture →