Prix de l'immobilier
à Le Val
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Prix de vente médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Évolution du prix au m² à Le Val
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 50 m² | 49 m² |
| 250 000 € | 83 m² | 82 m² |
| 350 000 € | 116 m² | 114 m² |
| 500 000 € | 166 m² | 163 m² |
Estimer un bien à Le Val
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Val ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,3 €
- Loyer pour 72 m²
- 816 €
- Rendement brut
- 4,5 %
Maison
- Loyer au m²
- 13,0 €
- Loyer pour 98 m²
- 1 272 €
- Rendement brut
- 5,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Val face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 013 € | 3 063 € | 72 |
| 2024 | 2 914 € | 2 647 € | 54 |
| 2023 | 2 556 € | 3 261 € | 71 |
| 2022 | 2 065 € | 2 951 € | 86 |
| 2021 | 1 709 € | 2 688 € | 98 |
Performance énergétique des logements à Le Val
Répartition des 721 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Le Val
- Appart.
- 1 575 €
- Maison
- 2 824 €
- Appart.
- 2 315 €
- Maison
- 3 114 €
- Appart.
- 1 467 €
- Maison
- 2 979 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 574 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 428 €
- Appart.
- 2 236 €
- Maison
- 3 282 €
- Appart.
- 2 129 €
- Maison
- 2 950 €
- Appart.
- 2 100 €
- Maison
- 2 778 €
Le marché immobilier à Le Val en bref
À Le Val, une maison se vend en médiane 3 063 €/m² (ventes 2025), soit 27 % en dessous de la médiane départementale (4 176 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 15,7 % en un an et de 14,0 % depuis 2021. Pour les maisons, Le Val est la 9e commune la moins chère du département, sur 86 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 98 m² et s'est négociée 278 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 013 €/m², soit 20 % en dessous de la médiane départementale (3 782 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 3,4 % en un an et de 76,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 181 000 €, hors frais de notaire.
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