Prix de l'immobilier
à Cuers
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 163 840 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Prix de vente médian
- 329 600 €
- Surface médiane
- 93 m²
Évolution du prix au m² à Cuers
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 45 m² | 41 m² |
| 250 000 € | 75 m² | 68 m² |
| 350 000 € | 105 m² | 95 m² |
| 500 000 € | 150 m² | 135 m² |
Estimer un bien à Cuers
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Cuers ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 13,9 €
- Loyer pour 53 m²
- 736 €
- Rendement brut
- 5,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 14,9 €
- Loyer pour 93 m²
- 1 386 €
- Rendement brut
- 4,8 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Cuers face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 € | 3 695 € | 186 |
| 2024 | 3 005 € | 3 828 € | 138 |
| 2023 | 2 973 € | 3 906 € | 179 |
| 2022 | 3 250 € | 3 874 € | 244 |
| 2021 | 2 782 € | 3 505 € | 242 |
Performance énergétique des logements à Cuers
Répartition des 2 033 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Cuers
- Appart.
- 2 724 €
- Maison
- 3 387 €
- Appart.
- 2 950 €
- Maison
- 4 026 €
- Appart.
- 2 646 €
- Maison
- 3 419 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 769 €
- Appart.
- 2 545 €
- Maison
- 4 094 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 414 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 918 €
- Appart.
- 3 446 €
- Maison
- 4 430 €
Le marché immobilier à Cuers en bref
À Cuers, une maison se vend en médiane 3 695 €/m² (ventes 2025), soit 12 % en dessous de la médiane départementale (4 176 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 3,5 % en un an, mais ils ont augmenté de 5,4 % depuis 2021. Pour les maisons, Cuers est la 33e commune la moins chère du département, sur 86 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 93 m² et s'est négociée 330 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 333 €/m², soit 12 % en dessous de la médiane départementale (3 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 10,9 % en un an et de 19,8 % depuis 2021.
Pour les appartements, Cuers est la 18e commune la moins chère du département, sur 44 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 200 000 €, hors frais de notaire.
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