Prix de l'immobilier
à Mourenx
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 68 750 €
- Surface médiane
- 72 m²
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 147 650 €
- Surface médiane
- 82 m²
Évolution du prix au m² à Mourenx
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 148 m² | 90 m² |
| 250 000 € | 247 m² | 150 m² |
| 350 000 € | 346 m² | 209 m² |
| 500 000 € | 495 m² | 299 m² |
Estimer un bien à Mourenx
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Mourenx ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,8 €
- Loyer pour 72 m²
- 632 €
- Rendement brut
- 10,4 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,9 €
- Loyer pour 82 m²
- 813 €
- Rendement brut
- 7,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Mourenx face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 011 € | 1 672 € | 58 |
| 2024 | 1 026 € | 1 575 € | 64 |
| 2023 | 843 € | 1 821 € | 63 |
| 2022 | 822 € | 1 667 € | 93 |
| 2021 | 857 € | 1 737 € | 61 |
Performance énergétique des logements à Mourenx
Répartition des 2 758 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Mourenx
- Appart.
- –
- Maison
- 2 146 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 531 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 825 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 392 €
- Appart.
- 1 563 €
- Maison
- 1 954 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 275 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 658 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 514 €
Le marché immobilier à Mourenx en bref
À Mourenx, une maison se vend en médiane 1 672 €/m² (ventes 2025), soit 32 % en dessous de la médiane départementale (2 463 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 6,2 % en un an, mais ils ont baissé de 3,7 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 82 m² et s'est négociée 148 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 011 €/m², soit 71 % en dessous de la médiane départementale (3 459 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 1,5 % en un an, mais ils ont augmenté de 18,0 % depuis 2021.
Pour les appartements, Mourenx est la commune la moins chère du département, sur 21 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 61 000 €, hors frais de notaire.
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