Prix de l'immobilier
à Arcangues
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 13 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 184 250 €
- Surface médiane
- 43 m²
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 892 293 €
- Surface médiane
- 141 m²
Évolution du prix au m² à Arcangues
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 33 m² | 24 m² |
| 250 000 € | 55 m² | 41 m² |
| 350 000 € | 78 m² | 57 m² |
| 500 000 € | 111 m² | 81 m² |
Estimer un bien à Arcangues
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Arcangues ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 14,4 €
- Loyer pour 43 m²
- 620 €
- Rendement brut
- 3,8 %
Maison
- Loyer au m²
- 16,4 €
- Loyer pour 141 m²
- 2 305 €
- Rendement brut
- 3,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Arcangues face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 513 € | 6 153 € | 41 |
| 2024 | 5 357 € | 6 573 € | 46 |
| 2023 | 5 539 € | 5 893 € | 34 |
| 2022 | 5 154 € | 5 945 € | 59 |
| 2021 | 4 674 € | 4 938 € | 90 |
Performance énergétique des logements à Arcangues
Répartition des 515 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Arcangues
- Appart.
- 4 762 €
- Maison
- 5 641 €
- Appart.
- 5 279 €
- Maison
- 6 247 €
- Appart.
- 4 192 €
- Maison
- 4 056 €
- Appart.
- 4 664 €
- Maison
- 5 425 €
- Appart.
- 4 239 €
- Maison
- 4 521 €
- Appart.
- 6 123 €
- Maison
- 7 062 €
- Appart.
- 7 078 €
- Maison
- 8 255 €
- Appart.
- 3 873 €
- Maison
- 3 989 €
Le marché immobilier à Arcangues en bref
À Arcangues, une maison se vend en médiane 6 153 €/m² (ventes 2025), soit 150 % au-dessus de la médiane départementale (2 463 €/m²) et 185 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,4 % en un an, mais ils ont augmenté de 24,6 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 141 m² et s'est négociée 892 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 513 €/m², soit 30 % au-dessus de la médiane départementale (3 459 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 15,8 % en un an et de 3,4 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 13 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 271 000 €, hors frais de notaire.
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