Prix de l'immobilier
à Biache-Saint-Vaast
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 150 900 €
- Surface médiane
- 87 m²
Évolution du prix au m² à Biache-Saint-Vaast
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 84 m² |
| 250 000 € | 140 m² |
| 350 000 € | 196 m² |
| 500 000 € | 280 m² |
Estimer un bien à Biache-Saint-Vaast
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Biache-Saint-Vaast ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 9,5 €
- Loyer pour 87 m²
- 826 €
- Rendement brut
- 6,4 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Biache-Saint-Vaast face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 786 € | 51 |
| 2024 | – | 1 558 € | 42 |
| 2023 | – | 1 611 € | 40 |
| 2022 | – | 1 838 € | 53 |
| 2021 | – | 1 650 € | 59 |
Performance énergétique des logements à Biache-Saint-Vaast
Répartition des 532 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
16,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Biache-Saint-Vaast
- Appart.
- –
- Maison
- 2 114 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 558 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 122 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 767 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 324 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 011 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 591 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 343 €
Le marché immobilier à Biache-Saint-Vaast en bref
À Biache-Saint-Vaast, une maison se vend en médiane 1 786 €/m² (ventes 2025), soit 6 % au-dessus de la médiane départementale (1 692 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 14,6 % en un an et de 8,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Biache-Saint-Vaast est la 46e commune la plus chère du département, sur 110 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 87 m² et s'est négociée 151 000 €.
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