Prix de l'immobilier
à Imphy
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
La moitié des ventes entre 519 € et 740 € le m².
⚠️ Seulement 10 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 34 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
La moitié des ventes entre 878 € et 1 225 € le m².
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 79 500 €
- Surface médiane
- 76 m²
Évolution du prix au m² à Imphy
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 231 m² | 148 m² |
| 250 000 € | 385 m² | 247 m² |
| 350 000 € | 538 m² | 345 m² |
| 500 000 € | 769 m² | 493 m² |
Situer un bien à Imphy : l'ordre de grandeur
Calcul statistique à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Ordre de grandeur
Ce n'est pas une estimation de votre bien : seul un professionnel qui le visite (agent immobilier, notaire) peut l'estimer. Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Imphy ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,8 €
- Loyer pour 64 m²
- 566 €
- Rendement brut
- 16,3 %
Maison
- Loyer au m²
- 7,9 €
- Loyer pour 76 m²
- 598 €
- Rendement brut
- 9,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Imphy face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 014 € | 28 |
| 2024 | – | 877 € | 27 |
| 2023 | – | 794 € | 29 |
| 2022 | 650 € | 1 078 € | 52 |
| 2021 | 627 € | 1 056 € | 53 |
Performance énergétique des logements à Imphy
Répartition des 1 021 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
14,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Imphy
- Appart.
- –
- Maison
- 1 268 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 866 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 256 €
- Appart.
- 1 066 €
- Maison
- 1 287 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 446 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 211 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 391 €
- Appart.
- –
- Maison
- 779 €
Le marché immobilier à Imphy en bref
À Imphy, une maison se vend en médiane 1 014 €/m² (ventes 2025), soit 7 % en dessous de la médiane départementale (1 095 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 15,6 % en un an, mais ils ont baissé de 4,0 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 76 m² et s'est négociée 80 000 €. Les appartements se vendent en médiane 650 €/m², soit 38 % en dessous de la médiane départementale (1 042 €/m²) et 81 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 3,7 % en un an et de 3,7 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 10 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 39 000 €, hors frais de notaire.
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