Prix de l'immobilier
à Séné
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Prix de vente médian
- 389 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Évolution du prix au m² à Séné
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 38 m² | 39 m² |
| 250 000 € | 64 m² | 65 m² |
| 350 000 € | 90 m² | 91 m² |
| 500 000 € | 128 m² | 131 m² |
Estimer un bien à Séné
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Séné ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 13,7 €
- Loyer pour 44 m²
- 604 €
- Rendement brut
- 4,2 %
Maison
- Loyer au m²
- 12,7 €
- Loyer pour 103 m²
- 1 309 €
- Rendement brut
- 4,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Séné face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 901 € | 3 828 € | 111 |
| 2024 | 3 706 € | 4 017 € | 113 |
| 2023 | 3 598 € | 4 128 € | 139 |
| 2022 | 3 789 € | 4 146 € | 138 |
| 2021 | 3 333 € | 3 417 € | 162 |
Performance énergétique des logements à Séné
Répartition des 1 704 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Séné
- Appart.
- 3 896 €
- Maison
- 4 101 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 985 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 933 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 900 €
- Appart.
- 4 679 €
- Maison
- 5 172 €
- Appart.
- 3 563 €
- Maison
- 3 007 €
- Appart.
- 3 548 €
- Maison
- 3 366 €
- Appart.
- 3 411 €
- Maison
- 3 015 €
Le marché immobilier à Séné en bref
À Séné, une maison se vend en médiane 3 828 €/m² (ventes 2025), soit 54 % au-dessus de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 4,7 % en un an, mais ils ont augmenté de 12,0 % depuis 2021. Pour les maisons, Séné est la 17e commune la plus chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 103 m² et s'est négociée 389 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 901 €/m², soit 17 % au-dessus de la médiane départementale (3 333 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 5,3 % en un an et de 17,0 % depuis 2021.
Pour les appartements, Séné est la 8e commune la plus chère du département, sur 18 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 234 000 €, hors frais de notaire.
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