Prix de l'immobilier
à Nozay
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2023 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Nozay
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 63 m² | 79 m² |
| 250 000 € | 104 m² | 132 m² |
| 350 000 € | 146 m² | 185 m² |
| 500 000 € | 208 m² | 264 m² |
Estimer un bien à Nozay
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Nozay ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 46 m²
- 508 €
- Rendement brut
- 5,5 %
Maison
- Loyer au m²
- 9,4 €
- Loyer pour 90 m²
- 846 €
- Rendement brut
- 5,9 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Nozay face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 897 € | 47 |
| 2024 | – | 2 075 € | 43 |
| 2023 | 2 400 € | 2 177 € | 50 |
| 2022 | – | 2 191 € | 40 |
| 2021 | 1 650 € | 1 888 € | 62 |
Performance énergétique des logements à Nozay
Répartition des 808 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
9,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Nozay
- Appart.
- –
- Maison
- 1 813 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 268 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 458 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 567 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 755 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 656 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 213 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 220 €
Le marché immobilier à Nozay en bref
À Nozay, une maison se vend en médiane 1 897 €/m² (ventes 2025), soit 34 % en dessous de la médiane départementale (2 869 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 8,6 % en un an. Pour les maisons, Nozay est la 8e commune la moins chère du département, sur 119 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 190 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 400 €/m², soit 27 % en dessous de la médiane départementale (3 309 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 144 000 €, hors frais de notaire.
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