Prix de l'immobilier
à Saint-André-le-Gaz
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Prix de vente médian
- 213 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Saint-André-le-Gaz
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 92 m² | 63 m² |
| 250 000 € | 153 m² | 106 m² |
| 350 000 € | 214 m² | 148 m² |
| 500 000 € | 305 m² | 211 m² |
Estimer un bien à Saint-André-le-Gaz
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Saint-André-le-Gaz ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,3 €
- Loyer pour 83 m²
- 937 €
- Rendement brut
- 8,3 %
Maison
- Loyer au m²
- 11,8 €
- Loyer pour 90 m²
- 1 063 €
- Rendement brut
- 6,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Saint-André-le-Gaz face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 € | 2 366 € | 36 |
| 2024 | 1 591 € | 2 301 € | 27 |
| 2023 | – | 2 474 € | 26 |
| 2022 | – | 2 506 € | 29 |
| 2021 | – | 2 206 € | 37 |
Performance énergétique des logements à Saint-André-le-Gaz
Répartition des 336 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
19,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Saint-André-le-Gaz
- Appart.
- –
- Maison
- 2 200 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 528 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 601 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 547 €
- Appart.
- 2 222 €
- Maison
- 2 420 €
- Appart.
- 2 010 €
- Maison
- 2 345 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 221 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 163 €
Le marché immobilier à Saint-André-le-Gaz en bref
À Saint-André-le-Gaz, une maison se vend en médiane 2 366 €/m² (ventes 2025), soit 15 % en dessous de la médiane départementale (2 776 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 2,8 % en un an et de 7,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Saint-André-le-Gaz est la 12e commune la moins chère du département, sur 52 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 213 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 638 €/m², soit 35 % en dessous de la médiane départementale (2 531 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 3,0 % en un an et de 3,0 % depuis 2024.
Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 98 000 €, hors frais de notaire.
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