Prix de l'immobilier
à Les Abrets en Dauphiné
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 28 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 152 079 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Prix de vente médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Évolution du prix au m² à Les Abrets en Dauphiné
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 68 m² | 62 m² |
| 250 000 € | 113 m² | 103 m² |
| 350 000 € | 158 m² | 145 m² |
| 500 000 € | 225 m² | 207 m² |
Estimer un bien à Les Abrets en Dauphiné
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Les Abrets en Dauphiné ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 12,2 €
- Loyer pour 69 m²
- 838 €
- Rendement brut
- 6,6 %
Maison
- Loyer au m²
- 12,0 €
- Loyer pour 96 m²
- 1 148 €
- Rendement brut
- 5,9 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Les Abrets en Dauphiné face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 222 € | 2 420 € | 79 |
| 2024 | 2 128 € | 2 573 € | 72 |
| 2023 | 2 283 € | 2 371 € | 70 |
| 2022 | 2 318 € | 2 527 € | 128 |
| 2021 | 1 711 € | 2 002 € | 108 |
Performance énergétique des logements à Les Abrets en Dauphiné
Répartition des 1 107 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Les Abrets en Dauphiné
- Appart.
- –
- Maison
- 2 221 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 601 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 666 €
- Appart.
- 1 638 €
- Maison
- 2 366 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 163 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 200 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 694 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 013 €
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en bref
À Les Abrets en Dauphiné, une maison se vend en médiane 2 420 €/m² (ventes 2025), soit 13 % en dessous de la médiane départementale (2 776 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 5,9 % en un an, mais ils ont augmenté de 20,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Les Abrets en Dauphiné est la 13e commune la moins chère du département, sur 52 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 96 m² et s'est négociée 233 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 222 €/m², soit 12 % en dessous de la médiane départementale (2 531 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 4,4 % en un an et de 29,9 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 28 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 133 000 €, hors frais de notaire.
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