Prix de l'immobilier
à Azay-sur-Cher
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 248 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
Évolution du prix au m² à Azay-sur-Cher
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 69 m² |
| 250 000 € | 115 m² |
| 350 000 € | 162 m² |
| 500 000 € | 231 m² |
Estimer un bien à Azay-sur-Cher
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Azay-sur-Cher ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 10,2 €
- Loyer pour 116 m²
- 1 184 €
- Rendement brut
- 5,7 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Azay-sur-Cher face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 167 € | 33 |
| 2024 | – | 2 417 € | 31 |
| 2023 | – | 2 436 € | 20 |
| 2022 | – | 2 800 € | 27 |
| 2021 | – | 2 111 € | 34 |
Performance énergétique des logements à Azay-sur-Cher
Répartition des 293 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Azay-sur-Cher
- Appart.
- –
- Maison
- 2 506 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 158 €
- Appart.
- 2 652 €
- Maison
- 2 484 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 381 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 250 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 443 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 564 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 577 €
Le marché immobilier à Azay-sur-Cher en bref
À Azay-sur-Cher, une maison se vend en médiane 2 167 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (2 179 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 10,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 2,7 % depuis 2021. Pour les maisons, Azay-sur-Cher est la 12e commune la moins chère du département, sur 41 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 116 m² et s'est négociée 248 000 €.
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