Prix de l'immobilier
à Châteauroux
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 67 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Évolution du prix au m² à Châteauroux
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 121 m² | 107 m² |
| 250 000 € | 202 m² | 179 m² |
| 350 000 € | 283 m² | 250 m² |
| 500 000 € | 404 m² | 357 m² |
Estimer un bien à Châteauroux
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Châteauroux ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 10,3 €
- Loyer pour 56 m²
- 578 €
- Rendement brut
- 10,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,5 €
- Loyer pour 85 m²
- 724 €
- Rendement brut
- 7,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Châteauroux face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 238 € | 1 400 € | 553 |
| 2024 | 1 117 € | 1 424 € | 486 |
| 2023 | 1 133 € | 1 429 € | 582 |
| 2022 | 1 170 € | 1 537 € | 681 |
| 2021 | 1 011 € | 1 366 € | 636 |
Performance énergétique des logements à Châteauroux
Répartition des 17 299 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Châteauroux
- Appart.
- –
- Maison
- 1 444 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 570 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 676 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 325 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 544 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 258 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 088 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 229 €
Le marché immobilier à Châteauroux en bref
À Châteauroux, une maison se vend en médiane 1 400 €/m² (ventes 2025), soit 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 087 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,7 % en un an, mais ils ont augmenté de 2,5 % depuis 2021. Pour les maisons, Châteauroux est la 3e commune la plus chère du département, sur 14 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 85 m² et s'est négociée 120 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 238 €/m², soit au niveau de la médiane départementale (1 214 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 10,8 % en un an et de 22,5 % depuis 2021.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 74 000 €, hors frais de notaire.
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