Prix de l'immobilier
à Baie-Mahault
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 179 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Prix de vente médian
- 291 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 51 m² | 49 m² |
| 250 000 € | 85 m² | 82 m² |
| 350 000 € | 118 m² | 115 m² |
| 500 000 € | 169 m² | 164 m² |
Estimer un bien à Baie-Mahault
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Baie-Mahault ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 17,0 €
- Loyer pour 62 m²
- 1 053 €
- Rendement brut
- 6,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 19,7 €
- Loyer pour 93 m²
- 1 834 €
- Rendement brut
- 7,8 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Baie-Mahault face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 955 € | 3 043 € | 159 |
| 2024 | 3 125 € | 2 729 € | 138 |
| 2023 | 3 108 € | 3 530 € | 159 |
| 2022 | 3 089 € | 3 269 € | 170 |
| 2021 | 2 932 € | 3 074 € | 154 |
Prix immobilier autour de Baie-Mahault
- Appart.
- 1 359 €
- Maison
- 900 €
- Appart.
- 2 870 €
- Maison
- 2 746 €
- Appart.
- 1 030 €
- Maison
- 2 221 €
- Appart.
- 1 844 €
- Maison
- 1 875 €
- Appart.
- 3 280 €
- Maison
- 3 170 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 932 €
- Appart.
- 3 960 €
- Maison
- 4 246 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 887 €
Le marché immobilier à Baie-Mahault en bref
À Baie-Mahault, une maison se vend en médiane 3 043 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 11,5 % en un an, mais ils ont baissé de 1,0 % depuis 2021. Pour les maisons, Baie-Mahault est la 5e commune la moins chère du département, sur 10 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 93 m² et s'est négociée 291 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 955 €/m², soit 13 % en dessous de la médiane départementale (3 399 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 5,4 % en un an.
Pour les appartements, Baie-Mahault est la 3e commune la moins chère du département, sur 6 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 177 000 €, hors frais de notaire.
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