Prix de l'immobilier
à Le Bugue
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Évolution du prix au m² à Le Bugue
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 86 m² |
| 250 000 € | 143 m² |
| 350 000 € | 201 m² |
| 500 000 € | 287 m² |
Estimer un bien à Le Bugue
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Le Bugue ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 9,2 €
- Loyer pour 94 m²
- 861 €
- Rendement brut
- 6,3 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Le Bugue face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 744 € | 51 |
| 2024 | – | 1 684 € | 55 |
| 2023 | – | 1 616 € | 54 |
| 2022 | – | 1 667 € | 59 |
| 2021 | – | 1 308 € | 66 |
Performance énergétique des logements à Le Bugue
Répartition des 629 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
19,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Le Bugue
- Appart.
- –
- Maison
- 2 538 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 895 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 066 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 339 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 541 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 690 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 099 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 608 €
Le marché immobilier à Le Bugue en bref
À Le Bugue, une maison se vend en médiane 1 744 €/m² (ventes 2025), soit 6 % au-dessus de la médiane départementale (1 639 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 3,6 % en un an et de 33,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Le Bugue est la 15e commune la plus chère du département, sur 29 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 94 m² et s'est négociée 189 000 €.
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