Prix de l'immobilier
à Onet-le-Château
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 120 800 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Évolution du prix au m² à Onet-le-Château
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 63 m² | 76 m² |
| 250 000 € | 105 m² | 127 m² |
| 350 000 € | 147 m² | 178 m² |
| 500 000 € | 211 m² | 254 m² |
Estimer un bien à Onet-le-Château
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Onet-le-Château ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,0 €
- Loyer pour 53 m²
- 582 €
- Rendement brut
- 5,6 %
Maison
- Loyer au m²
- 10,7 €
- Loyer pour 104 m²
- 1 109 €
- Rendement brut
- 6,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Onet-le-Château face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 375 € | 1 967 € | 153 |
| 2024 | 2 375 € | 2 092 € | 135 |
| 2023 | 2 404 € | 2 105 € | 157 |
| 2022 | 2 273 € | 2 286 € | 157 |
| 2021 | 2 130 € | 1 900 € | 222 |
Performance énergétique des logements à Onet-le-Château
Répartition des 3 590 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
2,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Onet-le-Château
- Appart.
- 2 074 €
- Maison
- 2 040 €
- Appart.
- 2 422 €
- Maison
- 2 378 €
- Appart.
- 2 079 €
- Maison
- 2 263 €
- Appart.
- 2 498 €
- Maison
- 2 069 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 324 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 381 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 353 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 588 €
Le marché immobilier à Onet-le-Château en bref
À Onet-le-Château, une maison se vend en médiane 1 967 €/m² (ventes 2025), soit 26 % au-dessus de la médiane départementale (1 557 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,0 % en un an, mais ils ont augmenté de 3,5 % depuis 2021. Pour les maisons, Onet-le-Château est la 6e commune la plus chère du département, sur 12 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 104 m² et s'est négociée 200 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 375 €/m², soit 24 % au-dessus de la médiane départementale (1 915 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Pour les appartements, Onet-le-Château est la 2e commune la plus chère du département, sur 6 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 143 000 €, hors frais de notaire.
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