Prix de l'immobilier
à Berriac
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 13 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 45 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
⚠️ Seulement 5 ventes en 2024 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Évolution du prix au m² à Berriac
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 173 m² | 102 m² |
| 250 000 € | 289 m² | 171 m² |
| 350 000 € | 405 m² | 239 m² |
| 500 000 € | 578 m² | 341 m² |
Estimer un bien à Berriac
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Berriac ?
Loyers de marché charges comprises, estimés sur le secteur, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 11,4 €
- Loyer pour 45 m²
- 514 €
- Rendement brut
- 15,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 8,6 €
- Loyer pour 75 m²
- 647 €
- Rendement brut
- 7,1 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Berriac face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2024 | – | 1 466 € | 5 |
| 2022 | 865 € | 1 053 € | 23 |
| 2021 | 817 € | 1 385 € | 26 |
Performance énergétique des logements à Berriac
Répartition des 152 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
0,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Berriac
- Appart.
- –
- Maison
- 1 094 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 513 €
- Appart.
- 1 293 €
- Maison
- 1 649 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 004 €
- Appart.
- 827 €
- Maison
- 1 521 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 170 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 328 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 627 €
Le marché immobilier à Berriac en bref
À Berriac, une maison se vend en médiane 1 466 €/m² (ventes 2024), soit 19 % en dessous de la médiane départementale (1 815 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. La maison type vendue mesure 75 m² et s'est négociée 139 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 865 €/m², soit 63 % en dessous de la médiane départementale (2 356 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 5,9 % en un an et de 5,9 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 13 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 52 000 €, hors frais de notaire.
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