Prix de l'immobilier
à Annonay
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 83 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Prix de vente médian
- 185 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
Évolution du prix au m² à Annonay
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 123 m² | 72 m² |
| 250 000 € | 204 m² | 120 m² |
| 350 000 € | 286 m² | 168 m² |
| 500 000 € | 408 m² | 240 m² |
Estimer un bien à Annonay
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Annonay ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 9,2 €
- Loyer pour 65 m²
- 599 €
- Rendement brut
- 9,0 %
Maison
- Loyer au m²
- 10,5 €
- Loyer pour 99 m²
- 1 039 €
- Rendement brut
- 6,0 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Annonay face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 224 € | 2 086 € | 213 |
| 2024 | 1 103 € | 2 129 € | 193 |
| 2023 | 1 100 € | 2 035 € | 211 |
| 2022 | 1 014 € | 1 973 € | 285 |
| 2021 | 1 041 € | 1 821 € | 270 |
Performance énergétique des logements à Annonay
Répartition des 5 622 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
6,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Annonay
- Appart.
- –
- Maison
- 2 180 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 837 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 906 €
- Appart.
- 2 362 €
- Maison
- 2 385 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 633 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 275 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 550 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 809 €
Le marché immobilier à Annonay en bref
À Annonay, une maison se vend en médiane 2 086 €/m² (ventes 2025), soit 4 % en dessous de la médiane départementale (2 172 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 2,0 % en un an, mais ils ont augmenté de 14,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Annonay est la 6e commune la moins chère du département, sur 12 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 99 m² et s'est négociée 185 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 224 €/m², soit 22 % en dessous de la médiane départementale (1 566 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 11,0 % en un an et de 17,6 % depuis 2021.
Pour les appartements, Annonay est la 2e commune la moins chère du département, sur 8 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 73 000 €, hors frais de notaire.
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