Loyer moyen
à Stains
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 1 153 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 552 € / mois |
| T2 45 m² | 902 € / mois |
| T3 65 m² | 1 127 € / mois |
| T4 85 m² | 1 358 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 736 € / mois |
Rentabilité locative brute
228 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 765 €/m² (2025).
208 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 404 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Seine-Saint-Denis
- 20,1 €/m²
- Maison · Seine-Saint-Denis
- 18,6 €/m²
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Évolution des loyers à Stains
Les loyers à Stains en bref
À Stains, un appartement se loue en moyenne 19,0 €/m² par mois charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne départementale (20,1 €/m²) et 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 1153 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 17,4 €/m², soit environ 1 736 € par mois pour 100 m² (7 % en dessous de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 902 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 358 €. Au prix d'achat médian de 2 765 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 8,2 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (6,9 %).
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