Loyer moyen
à Le Pré-Saint-Gervais
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 1 172 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 683 € / mois |
| T2 45 m² | 1 154 € / mois |
| T3 65 m² | 1 521 € / mois |
| T4 85 m² | 1 893 € / mois |
| Maison 100 m² | 2 064 € / mois |
Rentabilité locative brute
297 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 6 282 €/m² (2025).
248 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 8 001 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Seine-Saint-Denis
- 20,1 €/m²
- Maison · Seine-Saint-Denis
- 18,6 €/m²
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Évolution des loyers à Le Pré-Saint-Gervais
Les loyers à Le Pré-Saint-Gervais en bref
À Le Pré-Saint-Gervais, un appartement se loue en moyenne 24,7 €/m² par mois charges comprises, 23 % au-dessus de la moyenne départementale (20,1 €/m²) et 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 1172 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 20,6 €/m², soit environ 2 064 € par mois pour 100 m² (11 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 1 154 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 893 €. Au prix d'achat médian de 6 282 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 4,7 %, en dessous du rendement médian des communes du département (6,9 %).
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