Loyer moyen
à Melun
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 13 593 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 471 € / mois |
| T2 45 m² | 780 € / mois |
| T3 65 m² | 997 € / mois |
| T4 85 m² | 1 219 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 408 € / mois |
Rentabilité locative brute
194 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 639 €/m² (2025).
169 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 870 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Seine-et-Marne
- 16,3 €/m²
- Maison · Seine-et-Marne
- 14,3 €/m²
Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.
Évolution des loyers à Melun
Les loyers à Melun en bref
À Melun, un appartement se loue en moyenne 16,2 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (16,3 €/m²) et 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 13593 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 14,1 €/m², soit environ 1 408 € par mois pour 100 m² (au niveau de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 780 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 219 €. Au prix d'achat médian de 2 639 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 7,4 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (6,4 %).
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture → 🔑 LogementCharges locatives : ce que le propriétaire peut récupérer (ou non)
La liste des charges récupérables sur le locataire, la régularisation annuelle et les erreurs à éviter.
6 min de lecture → 🔑 LogementMettre son logement en location : les obligations du propriétaire
Diagnostics, bail, dépôt de garantie, état des lieux, préavis : les règles à respecter pour louer sereinement.
8 min de lecture →