Loyer moyen
à Pessac
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 4 961 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 440 € / mois |
| T2 45 m² | 723 € / mois |
| T3 65 m² | 912 € / mois |
| T4 85 m² | 1 106 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 431 € / mois |
Rentabilité locative brute
183 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 472 €/m² (2025).
172 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 782 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Gironde
- 13,9 €/m²
- Maison · Gironde
- 12,9 €/m²
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Évolution des loyers à Pessac
Les loyers à Pessac en bref
À Pessac, un appartement se loue en moyenne 15,3 €/m² par mois charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne départementale (13,9 €/m²) et 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 4961 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 14,3 €/m², soit environ 1 431 € par mois pour 100 m² (11 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 723 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 106 €. Au prix d'achat médian de 3 472 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,3 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (4,9 %).
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