Loyer moyen
à Montgeron
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 2 210 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 504 € / mois |
| T2 45 m² | 857 € / mois |
| T3 65 m² | 1 144 € / mois |
| T4 85 m² | 1 434 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 740 € / mois |
Rentabilité locative brute
213 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 633 €/m² (2025).
209 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 750 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Essonne
- 17,4 €/m²
- Maison · Essonne
- 15,7 €/m²
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Évolution des loyers à Montgeron
Les loyers à Montgeron en bref
À Montgeron, un appartement se loue en moyenne 17,8 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (17,4 €/m²) et 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 2210 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 17,4 €/m², soit environ 1 740 € par mois pour 100 m² (11 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 857 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 434 €. Au prix d'achat médian de 3 633 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,9 %, en dessous du rendement médian des communes du département (6,9 %).
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