Prix de l'immobilier
à Charny Orée de Puisaye
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 93 900 €
- Surface médiane
- 91 m²
Évolution du prix au m² à Charny Orée de Puisaye
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 136 m² |
| 250 000 € | 226 m² |
| 350 000 € | 316 m² |
| 500 000 € | 452 m² |
Estimer un bien à Charny Orée de Puisaye
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Charny Orée de Puisaye ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Maison
- Loyer au m²
- 8,8 €
- Loyer pour 91 m²
- 796 €
- Rendement brut
- 9,5 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Charny Orée de Puisaye face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 107 € | 86 |
| 2024 | – | 1 028 € | 90 |
| 2023 | – | 1 275 € | 101 |
| 2022 | – | 1 197 € | 123 |
| 2021 | – | 1 127 € | 142 |
Performance énergétique des logements à Charny Orée de Puisaye
Répartition des 921 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
27,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Charny Orée de Puisaye
- Appart.
- –
- Maison
- 1 459 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 042 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 158 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 021 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 492 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 284 €
- Appart.
- –
- Maison
- 613 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 315 €
Le marché immobilier à Charny Orée de Puisaye en bref
À Charny Orée de Puisaye, une maison se vend en médiane 1 107 €/m² (ventes 2025), soit 21 % en dessous de la médiane départementale (1 404 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 7,7 % en un an, mais ils ont baissé de 1,8 % depuis 2021. Pour les maisons, Charny Orée de Puisaye est la 3e commune la moins chère du département, sur 16 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 91 m² et s'est négociée 94 000 €.
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