Prix de l'immobilier
à Raon-l'Étape
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 10 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 94 630 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Prix de vente médian
- 101 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Raon-l'Étape
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 142 m² | 119 m² |
| 250 000 € | 237 m² | 198 m² |
| 350 000 € | 331 m² | 277 m² |
| 500 000 € | 473 m² | 396 m² |
Estimer un bien à Raon-l'Étape
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Acheter ou louer à Raon-l'Étape ?
Loyers de marché charges comprises, comparés au prix de vente médian.
Appartement
- Loyer au m²
- 8,7 €
- Loyer pour 82 m²
- 713 €
- Rendement brut
- 9,9 %
Maison
- Loyer au m²
- 7,6 €
- Loyer pour 90 m²
- 683 €
- Rendement brut
- 7,2 %
Le rendement brut rapporte un an de loyer au prix d'achat, hors frais de notaire et charges. Pour décider, lisez notre guide acheter ou louer et, pour un investissement, la rentabilité locative.
Raon-l'Étape face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 056 € | 1 263 € | 60 |
| 2024 | 861 € | 1 188 € | 54 |
| 2023 | 883 € | 1 126 € | 76 |
| 2022 | 1 096 € | 1 279 € | 84 |
| 2021 | 894 € | 1 291 € | 89 |
Performance énergétique des logements à Raon-l'Étape
Répartition des 1 445 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
8,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Raon-l'Étape
- Appart.
- –
- Maison
- 1 111 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 412 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 244 €
- Appart.
- 465 €
- Maison
- 915 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 543 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 642 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 057 €
- Appart.
- –
- Maison
- 955 €
Le marché immobilier à Raon-l'Étape en bref
À Raon-l'Étape, une maison se vend en médiane 1 263 €/m² (ventes 2025), soit 11 % en dessous de la médiane départementale (1 420 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 6,3 % en un an, mais ils ont baissé de 2,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Raon-l'Étape est la 4e commune la moins chère du département, sur 18 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 102 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 056 €/m², soit 23 % en dessous de la médiane départementale (1 363 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 22,6 % en un an et de 18,1 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 10 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 63 000 €, hors frais de notaire.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Premier achat immobilier : le guide étape par étape
Budget, apport, prêt à taux zéro, recherche, offre, compromis et acte : tout le parcours du primo-accédant.
9 min de lecture → 🏠 ImmobilierFrais de notaire : combien prévoir et comment les réduire ?
Ce que contiennent vraiment les « frais de notaire », combien ils coûtent dans l'ancien et le neuf, et les leviers légaux pour payer moins.
6 min de lecture → 🏠 ImmobilierNégocier son achat immobilier grâce aux données publiques
Utiliser les prix de vente réels pour argumenter, repérer un bien surévalué et faire une offre juste.
7 min de lecture → 🏠 ImmobilierAcheter ou louer sa résidence principale : comment trancher ?
Le ratio prix/loyer, la durée de détention et le coût réel d'un achat : la méthode pour décider avec les chiffres de votre ville.
8 min de lecture →